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MRVE3 - Gráficos e análise técnica projecao.com
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MRVE3: MRV ON
Suportes   12.78   12.46   12.41   12.39   12.19   11.60   11.53
Resistências   13.24   13.89   13.96   14.26   14.32   14.90   15.02
Data Última Abertura Máxima Mínima PMédio
16/07/2018 - 17:52 13,22 13,1 13,4 13,03 13,24
  Data Bal. P/L P/VPA Div./PL DívLiq/EBIT LC Marg.Liq.
Fundamentos  31/03/2018  8.54  1.04  60%  3.23  2,57  
  Fator Baixa Contratos Baixa Fator Alta Contratos Alta  
Hedge   1.03   0.67   1.32   0.86  

Real: Os preços subiram no dia de hoje. O STOP LOSS das atuais posições, 1/3, deve ser com a quebra da linha -D- (Valor:R$ 11,92, Stop:R$ 11,40) e a primeira projeção altista é para a linha -C- (Valor:R$ 14,08, Start:R$ 14,60).

Dólar: A ação subiu chegando na resistência junto na linha -A- durante o dia. Como no gráfico em real, o STOP LOSS das atuais posições (1/3) deve ser com a quebra da linha -B- (Valor:US$ 3.12. Stop:US$ 2.98) e um rompimento da linha -C- (Valor:US$ 3.73. Start:US$ 3.86) indicaria um INCREMENTO de mais 1/3 das COMPRAS.

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(20180713) - Comunicando.

"O faturamento deflacionado da indústria brasileira de materiais de construção caiu 4,7 por cento em junho sobre igual período de 2017, informou nesta quinta-feira Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat)." (Fonte: Reuters)

(20180713) - Comunicando.

"A MRV elevou em 28,3 por cento os lançamentos no segundo trimestre deste ano, retomando o crescimento depois de um primeiro trimestre mais fraco, e prevê acelerar o ritmo das operações para atingir a meta de 50 mil lançadas por ano até o fim de 2018. De acordo com ele, a companhia já obteve licenças para 60 por cento dos imóveis planejados para a segunda metade do ano. “Essa é a etapa mais lenta... Mas temos estoque de alvarás bastante elevado, com vários empreendimentos na iminência de serem lançados”, explicou o executivo." (Fonte: Reuters)

(20180711) - Ruim para as construtoras.

"Aprovado pela Câmara em junho, o projeto que regulamenta a desistência de compra de imóvel na planta foi rejeitado pela CAE (Comissão de Assuntos Econômicos) do Senado nesta terça-feira (10) por 14 votos a 6. A proposta prevê que o consumidor que abdicar do contrato perderá até 50% do valor pago à incorporadora." (Fonte: Folha)


Análise confeccionada para o dia 17/07/2018



Gráfico Diário em Real de MRVE3

(Clique na imagem para amplia-la ou reduzi-la, linhas e estudos atualizados quinzenalmente)



Gráfico Diário em Dólar de MRVE3

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Analista Responsável: Ricardo Borges Mestre em Economia Empresarial pela UCAM, MBA em Marketing pela FGV, Graduado em Economia pela UCAM, tendo participado, em 2009 na Columbia University of New York, das palestras sobre "Managing Macroeconomic Risk in Emerging Markets", ex-consultor (2003) e analista de mercado (2008) credenciado pela CVM, tendo certificado CNPI desde maio/2008 e passado nas provas CB, CG1, CG2 e CG3, sócio fundador da ANAT, membro da APIMEC, exercendo a profissão de consultor em renda variável desde 1988, operador de mesa de renda variável desde 1992 e diretor da Projeção Consultoria Financeira Ltda. desde 1992, ministra aulas voltadas para investidores e trader's desde 2000 (introdutório, análise técnica, análise fundamentalista e derivativos).

Aviso: Aviso: O analista declara: I. que suas recomendações refletem única e exclusivamente suas opiniões pessoais, e que foram elaboradas de forma independente, inclusive em relação à instituição à qual está vinculado;

O analista, avisa a todos que aplicações em mercados de ações, commodities e seus derivativos tem um elevado risco, portanto o presente relatório é distribuído com o objetivo de prover informações e não representa, em nenhuma hipótese, uma oferta ou solicitação de compra e/ou venda de qualquer instrumento financeiro, bem como sugestão de investimento.

As opiniões contidas neste relatório foram elaboradas de forma independente, baseadas em estudos gráficos, estatísticos, matemáticos, julgamentos, expectativas, estimativas, notícias e etc e, portanto, estão sujeitas a erros e mudança e impossibilitando garantir que sejam precisas, corretas e completas.

É de exclusiva e total responsabilidade do usuário/investidor a utilização das informações contidas neste relatório bem como a estratégia de investimentos e, dessa forma, o usuário/investidor não poderá pleitear qualquer tipo de indenização por parte do analista. As informações contidas neste relatório são consideradas confiáveis na data de sua publicação porém, o Analista se reserva o direito de, a qualquer tempo e sem aviso prévio, alterar estas informações.

As informações, opiniões, estimativas e projeções contidas neste documento referem-se à data presente e estão sujeitas à mudanças, não implicando necessariamente na obrigação de qualquer comunicação no sentido de atualização ou revisão com respeito a tal mudança.

Repetindo e lembrando: o analista não se compromete que os investidores obtenham lucro, nem terá qualquer responsabilidade em caso de perdas, diretas ou indiretas, como conseqüência do uso deste documento. As informações contidas neste relatório podem não ser apropriadas para o perfil de investimento do destinatário. Os investimentos envolvem riscos e os investidores devem ter prudência ao tomar suas decisões pessoais e não devem substituir seus próprios julgamentos por aqueles previstos nesse documento..

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/07/2018) - Comunicando.

"O faturamento deflacionado da indústria brasileira de materiais de construção caiu 4,7 por cento em junho sobre igual período de 2017, informou nesta quinta-feira Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat)." (Fonte: Reuters)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1K2282-OBRBS







MRV - (13/07/2018) - Comunicando.

"A MRV elevou em 28,3 por cento os lançamentos no segundo trimestre deste ano, retomando o crescimento depois de um primeiro trimestre mais fraco, e prevê acelerar o ritmo das operações para atingir a meta de 50 mil lançadas por ano até o fim de 2018. De acordo com ele, a companhia já obteve licenças para 60 por cento dos imóveis planejados para a segunda metade do ano. “Essa é a etapa mais lenta... Mas temos estoque de alvarás bastante elevado, com vários empreendimentos na iminência de serem lançados”, explicou o executivo." (Fonte: Reuters)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1K239W-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/07/2018) - Ruim para as construtoras.

"Aprovado pela Câmara em junho, o projeto que regulamenta a desistência de compra de imóvel na planta foi rejeitado pela CAE (Comissão de Assuntos Econômicos) do Senado nesta terça-feira (10) por 14 votos a 6. A proposta prevê que o consumidor que abdicar do contrato perderá até 50% do valor pago à incorporadora." (Fonte: Folha)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/07/comissao-do-senado-rejeita-multa-de-ate-50-a-quem-desistir-de-compra-de-imovel.shtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/07/2018) - Comunicando.

"No primeiro semestre do ano, o preço dos imóveis residenciais à venda no país teve queda real de 2,59%, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA. No período, o preço médio dos imóveis recuou 0,16%. enquanto a inflação esperada no período foi de 2,49%. " (Fonte: Exame)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-dos-imoveis-tem-queda-real-de-259-no-semestre/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/07/2018) - Mercado imobiliário continua muito ruim ao contrário de muitos números positivos divulgados no início do ano.

"O prolongamento da crise obrigou muita gente a deixar de pagar o financiamento imobiliário e a inadimplência aumentou em 2018. Com estoques altos, nunca houve tantos leilões de imóveis retomados como agora. Mas os bancos enfrentam dificuldade para se livrar das propriedades, que pesam bastante em seu bolso, mesmo elas sendo oferecidas a preços bem abaixo de seu valor de mercado.

Segundo a CEF, a taxa de inadimplência no crédito imobiliário do banco passou de 2,2% em 2015 para 1,63% em 2016, e 1,37% no ano passado. Em 2018, apenas no primeiro trimestre, subiu para 1,93%. A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) deve divulgar em breve o nível de calote no mercado como um todo, no primeiro semestre deste ano. O mercado espera por um aumento em relação ao último dado fornecido, de 1,5%, referente a 2017.

O site EXAME apurou que também houve aumento da inadimplência no crédito imobiliário dos bancos privados em 2018, mas, procurados, Itaú, Bradesco e Santander disseram que não divulgam esse número por ser “estratégico” ao negócio.

Embora o número de imóveis retomados pela Caixa tenha aumentado significativamente nos últimos anos, a taxa de venda dessas propriedades —seja em leilões, licitações ou venda direta— ficou estagnada. Geralmente, atinge um terço das propriedades oferecidas. Em 2017, dos 28.291 imóveis retomados colocados à venda pela CEF, apenas 10.526 foram efetivamente vendidos. No ano anterior, do total de 17.934 imóveis, somente 4.782 mudaram de dono. Este ano, dos 17.559 imóveis retomados colocados à venda pela Caixa, somente 4.985 foram efetivamente vendidos." (Fonte: Exame)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/calote-aumenta-e-bancos-sofrem-para-se-livrar-de-imoveis-retomados/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/06/2018) - Comunicando.

"O volume de financiamentos imobiliários com recursos da poupança atingiu R$ 4,5 bilhões em maio, o que representa aumento de 9,4% em relação a abril e de 26,1% na comparação com igual período de 2017. O valor é o maior desde dezembro de 2016, segundo dados da Abecip, associação que representa as instituições atuantes no setor. " (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/financas/5623189/credito-imobiliario-com-recursos-da-poupanca-tem-alta-anual-de-26







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/06/2018) - Comunicando.

"O volume de financiamentos imobiliários com recursos da poupança atingiu R$ 4,5 bilhões em maio, o que representa aumento de 9,4% em relação a abril e de 26,1% na comparação com igual período de 2017. O valor é o maior desde dezembro de 2016, segundo dados da Abecip, associação que representa as instituições atuantes no setor. " (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/financas/5623189/credito-imobiliario-com-recursos-da-poupanca-tem-alta-anual-de-26







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/06/2018) - Comunicando.

"Os lançamentos imobiliários cresceram 22,8% em abril, na comparação com o mesmo período do ano passado,, para 3.814 unidades, segundo o indicador Abrainc-Fipe, realizado pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em conjunto com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

Enquanto o volume de lançamentos para o segmento de médio e alto padrão aumentou 140%, em abril, o número de unidades para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, caiu 17,2%.

As vendas aumentaram 19,1%, para 8.962 unidades, em abril e os distratos caíram 13,8%, para 2.617 unidades.

No acumulado de janeiro a abril, a alta de lançamentos foi de 19,4%, para 18.493 unidades. As vendas aumentaram 16%, para 35.220 unidades, de acordo com o indicador Abrainc-Fipe." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/empresas/5619597/lancamentos-imobiliarios-crescem-23-em-abril-aponta-associacao







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/06/2018) - Comunicando.

"Os lançamentos imobiliários cresceram 22,8% em abril, na comparação com o mesmo período do ano passado,, para 3.814 unidades, segundo o indicador Abrainc-Fipe, realizado pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em conjunto com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

Enquanto o volume de lançamentos para o segmento de médio e alto padrão aumentou 140%, em abril, o número de unidades para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, caiu 17,2%.

As vendas aumentaram 19,1%, para 8.962 unidades, em abril e os distratos caíram 13,8%, para 2.617 unidades.

No acumulado de janeiro a abril, a alta de lançamentos foi de 19,4%, para 18.493 unidades. As vendas aumentaram 16%, para 35.220 unidades, de acordo com o indicador Abrainc-Fipe." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/empresas/5619597/lancamentos-imobiliarios-crescem-23-em-abril-aponta-associacao







MRV - (25/06/2018) - Interessante.

"O mercado aposta em uma distribuição recorde de dividendos da MRV em 2018, bem superior aos R$ 155 milhões do ano passado. Do valor, 33% vão para o bolso do acionista fundador, Rubens Menin. Não deixa de ser uma espécie de seguro antecipado. Nunca se sabe o que o próximo presidente da República fará do programa Minha Casa, Minha Vida, responsável por mais de 90% da receita da MRV." (Fonte: Relatório Reservado)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://relatorioreservado.com.br/meu-dividendo-minha-vida/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/06/2018) - Comunicando.

"O preço médio anunciado de venda dos imóveis comerciais caiu 0,22% em maio. Nos últimos 12 meses, o setor acumula uma retração de 1,85%. O preço médio anunciado de aluguel das salas e conjuntos comerciais diminuiu 0,17% em maio. No acumulado dos últimos 12 meses, a baixa atingiu 3,54%." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/fipezap-mercado-de-escritorios-tem-baixa-nos-precos-de-venda-e-locacao-em-maio/







MRV - (19/06/2018) - Comunicando.

"A 2.ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo condenou a construtora MRV Engenharia a reembolsar, com pagamento de lucros cessantes de 0,5%, compradores de um imóvel pelo atraso de quase um ano e meio na entrega. Os desembargadores ainda fixaram uma indenização de R$ 5 mil para o casal a título de danos morais. Segundo o processo, os autores da ação compraram o apartamento, que foi entregue somente 17 meses após o prazo previsto, razão pela qual ajuizaram ação pleiteando restituição dos valores e indenização por danos morais." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/tribunal-condena-construtora-por-entrega-de-imovel-que-atrasou-17-meses/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/06/2018) - Comunicando.

"Sem crédito para a produção e com sucessivos aumentos dos preços dos insumos, a indústria da construção civil deve continuar estagnada neste ano. “Não vai ter crescimento”, disse o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins. Se os gargalos que impedem a expansão da atividade do setor forem superados a tempo, no melhor dos cenários, ele estima que a construção, que teve contração de 5% em 2017, pode vir a registrar um crescimento de 0,5%." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/brasil/5592313/sem-credito-e-com-alta-do-insumoindustria-da-construcao-pode-estagnar







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/06/2018) - Comunicando.

"Os grandes bancos têm mostrado interesse crescente em leilões de imóveis para desovar o estoque que têm em carteira, afirma André Zukerman, diretor-executivo da Zukerman Leilões. A empresa atua em leilões de varejo da Caixa.

No ano passado, a Zukerman vendeu cerca de 450 imóveis do banco estatal em duas operações, que somaram mais de R$ 70 milhões. A companhia não está envolvida no leilão de 6 mil propriedades anunciado pela instituição financeira." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/financas/5593679/empresa-de-leiloes-atrai-interesse-de-bancos-para-desovar-imoveis







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/06/2018) - Comunicando.

"O governo quer reduzir pela metade a multa a ser paga por quem comprar imóvel na planta e, depois, desistir do negócio, informa o Estadão. O Palácio do Planalto trabalha para que a penalidade seja de 25% do valor já pago e não 50% como aprovou a Câmara na semana passada. O tema está em debate no Senado, onde o texto começa a tramitar." (Fonte: Infomoney)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/7471226/ambev-outras-gigantes-bebidas-pressionam-governo-por-incentivo-fiscal-vale







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/06/2018) - Comunicando.

"As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo cresceram 48,7% em abril em comparação com o mesmo mês de 2017, segundo informações da Pesquisa de Mercado Imobiliário do Secovi-SP, sindicato da habitação. Foram 1.802 unidades comercializadas naquele mês, ante 1.212 em igual período de 2017. Na comparação com março, quando foram vendidas 2.613 imóveis novos, houve queda de 31%.

No acumulado em 12 meses (maio de 2017 a abril de 2018), foram vendidas 27.319 unidades, representando aumento de 70,8% em comparação ao mesmo período anterior, quando foram comercializadas 15.997 unidades novas, informa a pesquisa." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/empresas/5588493/vendas-de-imoveis-novos-em-sao-paulo-tem-alta-anual-de-49-em-abril







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/06/2018) - Comunicando.

"As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo cresceram 48,7% em abril em comparação com o mesmo mês de 2017, segundo informações da Pesquisa de Mercado Imobiliário do Secovi-SP, sindicato da habitação. Foram 1.802 unidades comercializadas naquele mês, ante 1.212 em igual período de 2017. Na comparação com março, quando foram vendidas 2.613 imóveis novos, houve queda de 31%.

No acumulado em 12 meses (maio de 2017 a abril de 2018), foram vendidas 27.319 unidades, representando aumento de 70,8% em comparação ao mesmo período anterior, quando foram comercializadas 15.997 unidades novas, informa a pesquisa." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/empresas/5588493/vendas-de-imoveis-novos-em-sao-paulo-tem-alta-anual-de-49-em-abril







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/06/2018) - Comunicando.

"Em 2016, ano em que a economia brasileira atingiu o fundo do poço, o setor de construção deixou de movimentar R$ 55,3 bilhões, fechou quatro mil empresas e eliminou 428.603 postos de trabalho em todo o País. Os dados são da Pesquisa Anual da Indústria da Construção (PAIC), referente a 2016, divulgada nesta quinta-feira, 7, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Naquele ano, a atividade de construção totalizou R$ 318,7 bilhões em incorporações, obras e serviços, um tombo de 14,8% em relação a 2015, quando já tinha encolhido 15,9%. O desempenho negativo se refletiu no Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro, que encolheu 3,5%, sob impacto, entre outros fatores, da queda de 10,3% na Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF, medida dos investimentos no PIB)." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/ibge-construcao-perde-r-553-bi-em-2016-fecha-4-mil-empresas-e-demite-428-mil/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/06/2018) - Boa notícia para as construtoras e notícia ruim para quem compra imóveis.

"A Câmara dos Deputados rejeitou nesta quarta-feira emenda do PT e PCdoB para reduzir a multa pelo distrato imobiliário a 10%. Nos empreendimentos com patrimônio de afetação, o comprador terá direito a receber 50% do valor pago, após dedução antecipada da corretagem. Se o imóvel for de um projeto que não tenha o patrimônio afetado, a penalidade será de 25%." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/empresas/5575937/camara-aprova-multa-de-ate-50-comprador-que-desistir-de-imovel







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/06/2018) - Comunicando.

"De janeiro a maio, o preço dos imóveis residenciais à venda no mercado teve queda real de 1,31%, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA. No período, o preço médio dos imóveis recuou 0,10%. enquanto a inflação esperada no período foi de 1,23%. " (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-dos-imoveis-param-de-cair-em-maio/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/05/2018) - Comunicando.

"O mercado imobiliário residencial ampliou as vendas no começo do ano, mas os lançamentos recuaram no período, de acordo com pesquisa realizada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em 23 capitais e regiões metropolitanas do País.

As vendas totalizaram 24.712 unidades no primeiro trimestre de 2018, crescimento de 22,3% em relação ao mesmo período do ano passado. Em 13 regiões foram registradas altas nas vendas, enquanto 10 regiões tiveram queda.

Os lançamentos atingiram 10.574 unidades no primeiro trimestre, queda de 30,7% em relação ao mesmo período do ano passado. Houve crescimento em 7 regiões e queda em 15." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/venda-de-imoveis-cresce-223-no-1o-tri-no-pais-diz-cbic-lancamentos-caem-307/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/05/2018) - Comunicando.

"Deputados aprovaram na noite desta segunda-feira, 28, em plenário, requerimento para tramitação em regime de urgência de projeto regulamenta o distrato de imóveis comprados na planta, ou seja, quando o comprador desiste do negócio antes do pagamento integral do imóvel. " (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/camara-aprova-urgencia-para-projeto-que-regulamenta-distrato-de-imoveis/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/05/2018) - Comunicando.

"Após uma série de escândalos envolvendo fundos de pensão ligados a empresas públicas, o Conselho Monetário Nacional (CMN) editou nesta sexta-feira, 25, a Resolução nº 4.661, que endurece as regras de investimento das chamadas Entidades Fechadas de Previdência Complementar (EFPC). Entre as novidades, está a determinação de que os fundos de pensão precisarão designar um profissional específico ou formar um comitê para gerenciamento do risco de investimentos. Além disso, os fundos não poderão mais investir diretamente em imóveis. Para isso, eles serão obrigados a utilizar instrumentos financeiros. " (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/cmn-proibe-compra-direta-de-imoveis-por-fundos-de-pensao/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/05/2018) - Comunicando.

"O mercado de salas e conjuntos comerciais teve queda nos preços médios anunciados de venda e locação em quatro capitais em abril, de acordo com pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site Zap.

O preço médio anunciado de venda dos imóveis comerciais caiu 0,24% em abril. No acumulado dos primeiros quatro meses do ano houve alta de 0,46%. Já nos últimos 12 meses, o setor acumula uma retração de 2,05%.

O preço médio anunciado de aluguel das salas e conjuntos comerciais diminuiu 0,31% em abril. No primeiro quadrimestre, foi registrada queda de 1,07%. E nos últimos 12 meses, a baixa atingiu 3,85%." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/escritorios-tem-baixa-nos-precos-de-venda-e-locacao-em-abril-revela-fipezap/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/05/2018) - Comunicando.

"Os financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizaram R$ 4,11 bilhões em abril, o que representa aumento de 8,1% em relação a março e avanço de 31,2% na comparação com o mesmo mês do ano passado. No primeiro quadrimestre de 2018, o montante financiado somou R$ 15,3 bilhões, alta de 15,9% em relação ao mesmo período do ano passado. No acumulado de 12 meses encerrados em abril, o montante financiado chegou a R$ 45,25 bilhões, recuo de 0,3% frente aos 12 meses anteriores." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/credito-imobiliario-cresce-312-e-atinge-r-411-bilhoes-em-abril-diz-abecip/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/05/2018) - Positivo.

"Nesta quarta-feira (16), o Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP) derrubou uma liminar (decisão provisória) que suspendia o andamento de 87 empreendimentos imobiliários na capital.

Essas construções, 22 das quais já foram lançadas, não seguem as regras do zoneamento atual, já que seus projetos foram concebidos antes, e algumas estão em áreas que hoje são consideradas de proteção ambiental.

Segundo a Abrainc (Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias), os lançamentos representam R$ 9,8 bilhões em valor geral de vendas (VGV), com 19,2 mil apartamentos, o equivalente a 67% dos lançamentos no ano passado na cidade." (Fonte: Folha)

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http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2018/05/tj-derruba-liminar-que-afetava-87-lancamentos-de-imoveis-em-sao-paulo.shtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/05/2018) - Comunicando.

"Os profissionais e trabalhadores da construção civil no Estado de São Paulo iniciarão à meia-noite uma greve por tempo indeterminado. O Sintracon-SP (Sindicato dos Trabalhadores nas Indústrias da Construção Civil de São Paulo) comunicou a decisão em sua página na internet e atribuiu a medida à “intransigência” do sindicato que representa as empresas do setor, o Sinduscon-SP. A estimativa é de que cerca de 200 obras sejam paradas a partir da 0h desta terça-feira, 15." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/trabalhadores-da-construcao-civil-entram-em-greve-nesta-terca-feira-em-sp/







MRV - (11/05/2018) -

O papel está interessante para se acompanhar e efetuar compras em momentos de correção técnica dos preços, como mostra os múltiplos P/L de 9,70 e o P/VPA de 1,18 (Fonte: Fundamentus). A empresa também está com uma alavancagem adequada com Dívida Bruta / Pat Líq em 60% e a Dívida Liq / Ebit em 3.23.



"A MRV Engenharia, maior operadora do Minha Casa Minha Vida (MCMV), teve lucro líquido de R$ 160 milhões no primeiro trimestre de 2018. O montante foi 22,3% maior do que no mesmo período de 2017, conforme balanço publicado nesta segunda-feira, 7, pela companhia.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) chegou a R$ 229 milhões, crescimento de 44,1% no mesmo período. A margem Ebitda aumentou 3 pontos porcentuais, para 18,6%. A receita operacional líquida totalizou R$ 1,229 bilhão, expansão de 21,2%.

O resultado financeiro ficou positivo em R$ 39 milhões, queda de 26,3% na comparação anual.

A dívida líquida no fim de março foi a R$ 350 milhões, recuo de 7,4% em relação ao fim de dezembro. Nesse período, a alavancagem (relação entre dívida e patrimônio líquido) caiu de 6,5% para 6%." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/negocios/mrv-tem-alta-de-22-no-lucro-do-1o-trimestre/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/05/2018) - Comunicando.

"As vendas de cimento no mercado interno em abril somaram 4,35 milhões de toneladas, alta de 8,9% em comparação com o mesmo mês do ano passado. Os dados foram publicados nesta quarta-feira, 9, pelo Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (Snic).

Já no acumulado dos primeiros quatro meses do ano, as vendas atingiram 16,94 milhões de toneladas, queda de 0,2% frente ao mesmo período do ano passado. Nos últimos 12 meses encerrados em abril, as vendas acumuladas totalizaram 53,5 milhões de toneladas, recuo de 3,7% em relação aos 12 meses anteriores." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/vendas-de-cimento-no-pais-crescem-89-em-abril/







MRV - (08/05/2018) - Comunicando.

"A MRV Engenharia, maior operadora do Minha Casa Minha Vida (MCMV), teve lucro líquido de R$ 160 milhões no primeiro trimestre de 2018. O montante foi 22,3% maior do que no mesmo período de 2017, conforme balanço publicado nesta segunda-feira, 7, pela companhia.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) chegou a R$ 229 milhões, crescimento de 44,1% no mesmo período. A margem Ebitda aumentou 3 pontos porcentuais, para 18,6%. A receita operacional líquida totalizou R$ 1,229 bilhão, expansão de 21,2%.

O resultado financeiro ficou positivo em R$ 39 milhões, queda de 26,3% na comparação anual.

A dívida líquida no fim de março foi a R$ 350 milhões, recuo de 7,4% em relação ao fim de dezembro. Nesse período, a alavancagem (relação entre dívida e patrimônio líquido) caiu de 6,5% para 6%." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/negocios/mrv-tem-alta-de-22-no-lucro-do-1o-trimestre/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/05/2018) - Comunicando.

"O preço médio dos imóveis residenciais teve uma leve queda de 0,01% na passagem de março para abril, segundo pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) feita com base nos anúncios de 20 cidades no site Zap. O levantamento mostra também que os preços caíram 0,09% no acumulado do ano e recuaram 0,70% nos últimos 12 meses.

Ao considerar a inflação esperada para abril, de 0,31%, o índice registrou queda real de 1,09% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/preco-medio-dos-imoveis-residenciais-cai-001-em-abril-revela-fipezap/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/04/2018) - Comunicando.

"Os grandes bancos brasileiros estão reforçando o foco no crédito imobiliário, enquanto tentam acelerar empréstimos para pessoas físicas e compensar a contínua fraqueza na demanda corporativa por novos recursos para investimentos.

O Banco do Brasil começou nos últimos dias a operar com taxa mínima de 8,99 por cento ao ano no financiamento para compra de imóveis residenciais pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O Santander Brasil anunciou nesta semana que também terá taxa anual a partir de 8,99 por cento na linha de crédito imobiliário com recursos da poupança. A taxa promocional vale até julho.

Mas segundo profissionais do mercado imobiliário, que pediram para não serem citados, esse preço depende de o tomador aceitar um maior relacionamento com o banco. Em caso de descumprimento, a taxa sobe para 11 por cento ao ano.

O Itaú Unibanco também está operando com taxa mínima de 9 por cento ao ano, financiando até 82 por cento do valor do imóvel. Essa oferta vale para financiamento mínimo de 80 mil reais e condicionada ao relacionamento com o banco." (Fonte: Reuters)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1HY31J-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/04/2018) - Comunicando.

"Os financiamentos de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) em março recuaram 5,2 por cento na comparação anual, mas subiram 7,7 por cento ante fevereiro, somando 3,8 bilhões de reais em março, informou nesta quinta-feira a Abecip, instituição que representa as financiadoras de imóveis." (Fonte: Reuters)

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https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1HX3AA-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/04/2018) - Comunicando.

"O número de lançamentos de imóveis do primeiro bimestre - 6,8 mil unidades - foi o maior da série histórica apurada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

No acumulado de janeiro e fevereiro, houve vendas brutas de 15,9 mil unidades. Com distratos de 4,3 mil unidades, as vendas líquidas chegaram a 11,7 mil unidades." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5478507/numero-de-lancamentos-imobiliarios-do-1-bimestre-e-recorde-diz-fipe







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/04/2018) - Comunicando.

"O saldo de trabalhadores na indústria brasileira de construção civil em fevereiro caiu 0,1 por cento ante janeiro e 4,19 por cento na comparação anual, para 2,303 milhões, informou nesta sexta-feira o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de São Paulo (Sinduscon-SP)." (Fonte: Reuters)

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https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1HR2GU-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/04/2018) - Comunicando.

"O preço nominal médio dos imóveis residenciais nas principais capitais do País subiu 0,06% em março, mostrando uma ligeira recuperação após cair 0,01% em fevereiro. No acumulado do primeiro trimestre, os preços avançaram 0,24%, enquanto nos últimos 12 meses, recuaram 0,36%." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/preco-dos-imoveis-residenciais-sobe-006-em-marco-diz-abecip/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/04/2018) - Comunicando.

"Os aluguéis residenciais subiram 0,54% em março na comparação com fevereiro, considerando os valores médios de anúncios em 15 cidades. Essa foi a quarta elevação mensal consecutiva dos valores de locação. No ano, os aluguéis acumulam crescimento de 1,47%, e nos últimos 12 meses, alta de 0,30%." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/aluguel-residencial-sobe-054-em-marco-quarta-alta-consecutiva-diz-fipezap/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/04/2018) - Comunicando.

"A Caixa Economica Federal anunciou nesta segunda-feira (16) que vai reduzir os juros e aumentar o percentual do valor a ser financiado para compra da casa própria. A taxa mínima cai de 10,25% para 9% ao ano. O percentual do valor a ser financiado sobe de 50 para 70%. " (Fonte: O Globo G1)

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https://g1.globo.com/economia/noticia/caixa-anuncia-reducao-de-juros-e-aumento-do-valor-financiado-para-a-casa-propria.ghtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/04/2018) - Comunicando.

"As vendas de imóveis novos cresceram 81,5% em fevereiro, na comparação com igual período de 2017, na cidade de São Paulo, para 1.448 unidades. Em relação a janeiro, porém, houve queda de 14,4%.

O Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 644,6 milhões em fevereiro, com expansão de 16,1% ante o segundo mês do ano passado, mas 6,6% abaixo do de janeiro. Os comparativos foram atualizados pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-DI) de fevereiro." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5446777/vendas-de-imoveis-crescem-82-em-fevereiro-informa-secovi







MRV - (11/04/2018) - Comunicando.

"Os lançamentos alcançaram R$ 801 milhões em valor geral de vendas (VGV) no primeiro trimestre de 2018, uma queda de 33,9% em relação ao mesmo período de 2017. Segundo a companhia, a queda se deve ao ritmo mais lento do licenciamento dos projetos por algumas prefeituras no começo deste ano. Apesar disso, a companhia reiterou a sua meta de expandir os lançamentos em 2018 frente a 2017." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/lancamentos-da-mrv-somam-r-801-milhoes-no-1o-trimestre-queda-de-339/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/04/2018) - Comunicando.

"O Índice Nacional da Construção Civil (INCC/Sinapi), divulgado nesta terça-feira, 10, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), subiu 0,14% em março, após uma elevação de 0,30% em fevereiro. O resultado foi o mais baixo para meses de março desde o início do Plano Real. No ano, o índice acumulado ficou em 0,71%. A taxa em 12 meses foi de 3,49%. " (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/incc-sinapi-sobe-014-em-marco-ante-030-em-fevereiro-mostra-ibge/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/04/2018) - Comunicando.

"Bradesco leiloa 117 imóveis com até 71% de desconto. O Bradesco está leiloando 117 propriedades em todo o Brasil e tem ofertas de imóveis residenciais, comerciais e rurais. Os valores dos bens vão de R$ 13.900 a R$ 5.219.900." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7370864/bradesco-leiloa-117-imoveis-com-ate-desconto







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/04/2018) - Comunicando.

"Um total de 88 projetos imobiliários pode ter o lançamento suspenso ou postergado na cidade de São Paulo caso seja mantida a liminar do Tribunal de Justiça (TJ) que derrubou, em fevereiro, o chamado ‘direito de protocolo’. A estimativa consta em levantamento feito pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) junto a 38 incorporadoras, que possuem, juntas, uma carteira de 174 projetos programados.

Os empreendimentos afetados somam 19,2 mil apartamentos – o equivalente a 67% dos lançamentos do ano passado na cidade – e representam R$ 11,2 bilhões em valor geral de vendas (VGV). Do total, 72 projetos tinham lançamento previsto para este ano e 16 para os períodos seguintes. A pesquisa constatou também que existem cinco projetos que já foram lançados recentemente com base no direito de protocolo e agora correm o risco de terem as vendas e as obras embargadas." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/liminar-pode-suspender-ou-adiar-88-empreendimentos-imobiliarios-em-sp/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/04/2018) - Comunicando.

"A Caixa Econômica Federal realizará mais um leilão de imóveis, no próximo dia 11. O banco oferece aproximadamente 500 propriedades para negociação, tanto em pregões de alienação fiduciária, quanto para licitações abertas. O preço das casas, apartamentos, espaços comerciais e terrenos estão até 85% abaixo do seu valor de mercado, e os lances começam a partir de R$ 29 mil." (Fonte: Estadão)

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http://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/caixa-faz-leilao-de-imoveis-com-ate-85-de-reducao-do-preco/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/04/2018) - Comunicando.

"Ao considerar a inflação esperada para o acumulado do ano, de 0,76%, o preço dos imóveis residenciais à venda registrou queda real de 0,84% no período, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. " (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/precos-de-imoveis-tem-queda-real-de-084-no-ano/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/04/2018) - Comunicando.

"s vendas de materiais de construção no varejo em março cresceram 10% em relação a fevereiro e subiram 2% em comparação com o mesmo mês de 2016." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/vendas-de-materiais-de-construcao-no-varejo-crescem-2-em-marco/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/04/2018) - Comunicando.

"Fantasmas das incorporadoras, sobretudo durante a crise econômica, os distratos – como são chamadas as desistências de compra de um imóvel – recuaram no ano passado, mas ainda preocupam. Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontam que o número de unidades residenciais distratadas foi de 40,5 mil, entre janeiro e outubro 2015, para 29,2 mil no acumulado do ano passado até o mesmo mês. Esse é o patamar mais baixo em três anos, quase 28% menor que no mesmo período de três anos atrás, quando os cancelamentos fizeram com que o setor ligasse o sinal de alerta." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/distratos-tem-queda-mas-ainda-preocupam-setor/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/03/2018) - Boa notícia.

"Os lançamentos de imóveis nos 12 meses encerrados em janeiro cresceram 19,5%, ante a média móvel anterior, para 83.827 unidades, segundo levantamento realizado pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

No segmento de médio e alto padrão, a expansão foi de 30,1%, enquanto no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, houve alta de 20,1%, de acordo com o indicador Abrainc/Fipe.

As vendas de imóveis novos cresceram 6,3%, para 110.849 unidades. Apesar do aumento dos lançamentos no segmento de médio e alto padrão, houve queda de 9,4% na comercialização dessas unidades. Já as vendas das unidades enquadradas no programa habitacional cresceram 26,8% nos 12 meses encerrados em janeiro." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5412397/lancamento-de-imoveis-cresce-195-em-12-meses-ate-janeiro







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/03/2018) - CUIDADO.

"Uma liminar concedida pelo Tribunal de Justiça (TJ) de São Paulo no fim de fevereiro, vetando o “direito de protocolo”, ameaça a retomada do mercado imobiliário na cidade. Segundo o Secovi-SP, que reúne empresas do setor imobiliário, cerca de 60% dos 14 mil processos na Prefeitura de São Paulo foram afetados pela decisão.

Na lista estão prédios residenciais, salas comerciais, shopping centers, escolas, hospitais, casas e pequenas reformas. O direito de protocolo garantia que projetos encaminhados para licenciamento antes de a nova Lei de Zoneamento entrar vigor, em 2016, pudessem ser validados seguindo a legislação antiga." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/liminar-poe-projetos-imobiliarios-de-sp-em-risco/







MRV - (23/03/2018) - Comunicando.

"Rubem Menin, dono da MRV, é tratado no próprio governo como “Ministro do Minha Casa, Minha Vida”. O epíteto se deve tanto pela permanente interlocução com o ministro das Cidades, Alexandre Baldy, quanto pelo peso do programa habitacional em sua incorporadora – mais de 90% das receitas. Se um balançar, a outra enverga." (Fonte: Relatório Reservado)

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http://relatorioreservado.com.br/minha-casa-meu-negocio/







MRV - (15/03/2018) -

Continua atraente acompanhar as ações da empresa pelos múltiplos que ela apresenta, P/L de 11,03 e o P/VPA de 1,30 (Fonte: Fundamentus) e ela está com uma alavancagem adequada, Dívida Bruta / Pat Líq em 63% e a Dívida Liq / Ebit em 3.72. Sugiro COMPRAS em momentos de correção técnica dos preços.



"A MRV Engenharia, maior operadora do Minha Casa Minha Vida (MCMV), apresentou lucro líquido de R$ 180 milhões no quarto trimestre de 2017, o que corresponde a uma alta de 27,1% em comparação com o mesmo período de 2016, segundo balanço publicado nesta quinta-feira, 8. O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) atingiu R$ 269 milhões no trimestre, expansão de 68,2% na mesma base de comparação. A margem Ebitda subiu 4,6 pontos porcentuais, para 19,6%.

No acumulado de 2017, a MRV alcançou um lucro líquido de R$ 653 milhões, avanço de 17,7% frente a 2016. No ano, o Ebitda aumentou 40,0%, para R$ 892 milhões, enquanto a margem Ebitda avançou 3,7 pontos, para 18,7%. A receita líquida totalizou R$ 4,669 bilhões, crescimento de 12,0%." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/lucro-liquido-da-mrv-soma-r-180-milhoes-no-4o-trimestre-alta-de-271/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/03/2018) - Comunicando.

"O mercado imobiliário na cidade de São Paulo iniciou o ano com um forte crescimento nas vendas e nas ofertas de novos empreendimentos, de acordo com pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). As vendas de imóveis residenciais novos atingiram 1.692 unidades, o que representa um aumento de 172% em comparação com o mesmo mês do ano passado, quando as vendas ficaram em 622 unidades.

Já no acumulado dos últimos 12 meses (de fevereiro de 2017 a janeiro de 2018), as vendas totalizaram 24.699 unidades, crescimento de 55,9% em comparação com os 12 meses anteriores (de fevereiro de 2016 a janeiro de 2017).

Por sua vez, os lançamentos de novos projetos corresponderam a 748 unidades em janeiro, um aumento de 1.338% em relação ao mesmo mês do ano passado, quando foram lançadas apenas 52 unidades. Na análise de 12 meses, os lançamentos totalizaram 29.353 unidades, expansão de 60,7%." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/vendas-e-lancamentos-de-imoveis-tem-forte-crescimento-em-janeiro-diz-secovi-sp/







MRV - (09/03/2018) - Comunicando.

"A MRV Engenharia, maior operadora do Minha Casa Minha Vida (MCMV), apresentou lucro líquido de R$ 180 milhões no quarto trimestre de 2017, o que corresponde a uma alta de 27,1% em comparação com o mesmo período de 2016, segundo balanço publicado nesta quinta-feira, 8. O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) atingiu R$ 269 milhões no trimestre, expansão de 68,2% na mesma base de comparação. A margem Ebitda subiu 4,6 pontos porcentuais, para 19,6%.

No acumulado de 2017, a MRV alcançou um lucro líquido de R$ 653 milhões, avanço de 17,7% frente a 2016. No ano, o Ebitda aumentou 40,0%, para R$ 892 milhões, enquanto a margem Ebitda avançou 3,7 pontos, para 18,7%. A receita líquida totalizou R$ 4,669 bilhões, crescimento de 12,0%." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/lucro-liquido-da-mrv-soma-r-180-milhoes-no-4o-trimestre-alta-de-271/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/03/2018) - Comunicando.

"O preço dos imóveis residenciais à venda ficou estável em fevereiro, o que mostra que a esperada recuperação do mercado imobiliário está só começando. O Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,05%. Ao considerar a inflação esperada para fevereiro, de 0,33%, o índice registrou queda real de 0,38% ." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-dos-imoveis-sofre-queda-real-de-038-em-fevereiro/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/03/2018) - Comunicando.

"Os lançamentos imobiliários cresceram 18,2% no ano passado, para 81.585 unidades, segundo levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fundação Instituto de Pesquisas (Fipe), com base em dados de 20 associadas da entidade.

Enquanto os projetos apresentados para os padrões médio e alto tiveram alta de 12,5%, para 16.821 unidades, os direcionados para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida aumentaram 23,2%, para 64.764 unidades.

As vendas totais tiveram expansão de 6,1%, para 103.690 unidades. A comercialização de unidades para os padrões médio e alto caiu 10,6%, para 34.681 unidades. Já o volume vendido de imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida aumentou 28,1%, para 69.009 unidades." (Fonte: O Globo G1)

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https://g1.globo.com/economia/noticia/lancamentos-imobiliarios-sobem-18-em-2017-apontam-entidades.ghtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/03/2018) - Comunicando.

"A construção cortou 281 mil postos de trabalho no período de um ano, segundo dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua), iniciada em 2012 pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O total de ocupados na atividade encolheu 4,0% no trimestre até janeiro de 2018 ante o mesmo período de 2017." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/construcao-demite-281-mil-empregados-em-1-ano-revela-ibge/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/02/2018) - Bons números, se nesse ano continuar assim poderemos ver uma melhora no setor.

"O volume de imóveis vendidos no país cresceu 9,4% no ano passado, na comparação com 2016, segundo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e do Senai Nacional. Foram vendidas 94.221 unidades em 2017, contra 86.140 unidades de 2016. Os dados foram apresentados hoje (26) na capital paulista.

Segundo o estudo, que levou em conta 23 regiões brasileiras, o número de lançamentos de imóveis aumentou 5,2% em 2017, na comparação com 2016.

As vendas superaram os lançamentos em 11.878 unidades, o que corresponde a 12,6% do total das unidades comercializadas. Com a elevação das vendas, houve redução de 12,3% na oferta de imóveis." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/venda-de-imoveis-cresceu-94-no-ano-passado-diz-pesquisa/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/02/2018) - Comunicando.

"Após três anos consecutivos em baixa, o mercado imobiliário da cidade de São Paulo voltou a crescer no ano passado. As vendas de imóveis atingiram 23.629 unidades em 2017, expansão de 46,1% em relação a 2016. Os lançamentos de novos projetos totalizaram 28.657 unidades, aumento de 48,0%, e R$ 13,8 bilhões em valor geral de vendas (VGV), avanço de 29%." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/mercado-imobiliario-cresce-apos-3-anos-de-recuo-diz-secovi-sp/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/02/2018) - Comunicando.

"O preço médio do aluguel de apartamentos residenciais subiu 0,35 por cento em janeiro, para 28,05 reais por metro quadrado, iniciando 2018 com a maior alta mensal desde fevereiro de 2015, segundo o índice FipeZap, que monitora o valor médio de apartamentos prontos em 15 cidades brasileiras por anúncios na internet." (Fonte: Reuters)

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https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKCN1G00RM-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/02/2018) - Comunicando.

"As vendas de materiais de construção caíram 0,7% em janeiro na comparação anual, segundo a Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat)." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5317525/venda-de-material-de-construcao-cai-em-janeiro-aponta-abramat







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/02/2018) - Comunicando.

"As vendas do varejo de materiais de construção subiram 3% em janeiro, na comparação com o mesmo mês de 2017. Frente a dezembro, o setor registrou queda de 9%, segundo dados divulgados nesta quinta-feira, 1º de fevereiro, pela Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco)." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/vendas-do-varejo-de-material-de-construcao-crescem-3-em-janeiro-diz-anamaco/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (31/01/2018) - Comunicando.

"O planejamento do Ministério das Cidades, segundo o RR apurou, prevê um aumento gradativo da entrega de imóveis do Minha Casa, Minha Vida ao longo de 2018. A marca de 75 mil unidades prevista para o primeiro trimestre deverá pular para 100 mil habitações entre julho e setembro. Ou seja: vai chover casa às vésperas da eleição." (Fonte: Relatório Reservado)

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http://relatorioreservado.com.br/minha-casa-meu-voto/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/01/2018) - Comunicando.

"A atividade na indústria da construção civil encerrou 2017 em queda, mas em menor nível do que o apresentado no ano anterior, o que levou os empresários a esperarem resultados melhores em 2018.

O indicador de atividade medido pela Sondagem da Indústria da Construção da Confederação Nacional da Indústria (CNI) ficou em 44,9 pontos em dezembro, encerrando o ano abaixo da linha divisória de 50 pontos, o que indica retração.

Em dezembro de 2016, o índice estava em 37,9 pontos, ainda mais baixo. Em novembro, o indicador mediu 46,8 pontos.

O uso da capacidade instalada caiu em dezembro para 58%, ante 59% no mês anterior.

O ano de 2017 também terminou com o número de empregados em queda no setor da construção, com o indicador passando de 44,9 pontos, em novembro, para 42 pontos em dezembro.

O resultado, porém, é melhor do que a retração no emprego registrada no ano anterior, quando o indicador caiu a 35,5 pontos." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/atividade-da-construcao-civil-encerra-2017-em-queda/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/01/2018) - Oferta aumenta 15% e vendas 5%, os preços dificilmente subirão com oferta sempre maior que demanda.

"Os lançamentos de imóveis no Brasil somaram 68.808 unidades nos nove primeiros meses do ano passado, alta de 15,1 por cento ante igual período de 2016, segundo pesquisa divulgada nesta quarta-feira pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fipe.

O levantamento ainda mostrou que as vendas de imóveis novos aumentaram 5,2 por cento no acumulado de 2017, para 98.138 unidades, das quais 61.825 unidades enquadradas no MCMV, volume 27,5 por cento superior ao comercializado no âmbito do programa habitacional entre janeiro e novembro de 2016.

Já os distratos caíram 11,3 por cento no MCMV e 27,7 por cento no segmento de médio e alto padrão, para 10.722 e 13.454 unidades, respectivamente, informou a Abrainc/Fipe." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/lancamento-de-imoveis-cresce-151-de-janeiro-a-novembro-de-2017/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/01/2018) - A recuperação será muito lenta pelo visto.

"A Caixa Econômica Federal anunciou um novo leilão de imóveis, que ocorrerá no próximo dia 23. Os preços partem de R$ 100.650 e chegam a R$1.395.869, com descontos que chegam a 70% do valor de mercado para os empreendimentos." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7218204/caixa-leiloa-509-imoveis-com-preco-ate-abaixo-mercado







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/01/2018) - ALERTA para o setor.

"Para Meyer Joseph Nigri, fundador e presidente do Conselho da Tecnisa, a MP dos distratos provavelmente será aprovada ainda em fevereiro. Se não for, o Brasil passará no futuro por uma crise “muito pior” que a deixada para trás no fim de 2017. Segundo Nigri, os distratos são extremamente prejudiciais à Construção Civil, pois geram desistências, revenda com descontos muito altos e, na pior das hipóteses, atraso ou cancelamento de obras. “Quando você acaba recebendo uma unidade de volta, os descontos [para vender a outra pessoa] são de até 70%. A perda é muito grande”, exemplifica." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/negocios/grandes-empresas/noticia/7209610/brasil-vivera-uma-crise-ainda-pior-dos-distratos-nao-avancar







MRV - (17/01/2018) - Comunicando.

"A construtora e incorporadora MRV Engenharia, maior parceira do Minha Casa Minha Vida (MCMV), expandiu os lançamentos e as vendas no quarto trimestre de 2017, conforme relatório operacional preliminar.

Os lançamentos somaram R$ 1,671 bilhão em valor geral de vendas (VGV) entre outubro e dezembro, alta de 56% frente aos mesmos meses do ano passado. Esse crescimento, segundo informou a companhia, foi resultado da expansão do banco de terrenos.

Os projetos da MRV que já contam com registro de incorporação – prontos para lançamento – totalizam 23 mil unidades e VGV de R$ 3,5 bilhões.

No trimestre, foram adquiridos 39 terrenos, representando um VGV potencial de R$ 3,2 bilhões. A companhia disse que continua com a estratégia de expansão do seu banco de terrenos com o foco em reabastecer as cidades onde já atua e expandir as operações nas grandes cidades.

A MRV registrou vendas líquidas de R$ 1,451 bilhão de outubro a dezembro, crescimento de 43,9% em relação ao mesmo período do ano passado.

As vendas brutas subiram 34,2%, para R$ 1,735 bilhão, atingindo volume recorde para um trimestre da companhia. Além disso, os distratos recuaram 0,2%, para R$ 285 milhões, o equivalente a 16,4% das vendas brutas. Um ano antes, esse patamar era de 22,1%. Na comparação com o terceiro trimestre de 2017, no entanto, houve elevação de 7,4% nos distratos." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/7212707/petrobras-nao-fara-novos-acordos-com-acionistas-novo-ipo-bolsa







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/01/2018) - Comunicando.

"No mês de janeiro, a Zuckerman Leilões oferecerá mais de 1.200 oportunidades imobiliárias em seus leilões. São propriedades com valores a partir de R$ 6.900 pertencentes a diversas instituições – principalmente Caixa e Bradesco." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7208648/caixa-bradesco-outros-leiloem-1200-imoveis-partir-900







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/01/2018) - Longe da recuperação ainda.

"Os preços de moradia na cidade de São Paulo caíram no 3º trimestre de 2017, de acordo com dados divulgados no começo do ano pelo Global Property Guide. A queda foi de 0,20% em relação ao trimestre anterior e de 1,13% em relação ao mesmo período do ano anterior, em números ajustados pela inflação. É uma reversão do cenário do trimestre anterior, mas a queda foi relativamente moderada. No mesmo ponto de 2016, o ritmo de redução estava em 8% na medida anual." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/preco-de-moradia-em-sao-paulo-tem-nova-queda-trimestral-e-anual/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/01/2018) - Comunicando.

"Venda de cimento no Brasil reduz queda em 2017. As vendas do setor em 2017 caíram 6,4 por cento, para 53,8 milhões de toneladas, o terceiro ano seguido de retração de uma indústria que tem capacidade instalada de cerca de 100 milhões de toneladas.Considerando apenas dezembro, a venda de cimento no país caiu 6,4 por cento sobre um ano antes, para 4,05 milhões de toneladas." (Fonte: Reuters)

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https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1EZ2OQ-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/01/2018) - Comunicando.

"O preço dos imóveis residenciais anunciado em 20 cidades brasileiras fechou 2017 com queda nominal (sem considerar a inflação) de 0,53%, segundo o Índice FipeZap. Foi o primeiro ano de retração nos preços em 10 anos. Ao considerar a inflação esperada para o ano, de 2,78%, o índice registrou queda real de 3,23%. " (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis-no-brasil-ficaram-mais-baratos-em-2017/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/01/2018) - Comunicando.

"O volume contratado de financiamento imobiliário com recursos da caderneta de poupança somou 39,5 bilhões de reais em 2017 até novembro, o que representa uma queda de 4,3 por cento em relação ao mesmo período do ano passado, informou a Abecip.

Em novembro, os financiamentos do setor somaram 3,15 bilhões de reais, recuando 20,9 por cento ante igual mês do ano passado e 14,7 por cento contra outubro. Foi também o mês mais fraco desde os 3,13 bilhões de reais apurados em abril.

Em unidades imobiliárias financiadas, o levantamento apontou queda de 10,1 por cento nos primeiros onze meses de 2017, a 161 mil imóveis. Em novembro, foram 13,5 mil unidades, recuo de 10,9 por cento contra um ano antes." (Fonte: Reuters)

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https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1EN1CX-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/12/2017) - Comunicando.

"A pesquisa mostra que entre janeiro e outubro as vendas de imóveis novos cresceram 5,3% ante igual período do ano passado, para 87.618 unidades.

Já os lançamentos de imóveis novos totalizaram 58.971 unidades entre janeiro e outubro de 2017, alta de 18% em relação ao registrado no mesmo período do ano anterior.

Nos últimos 12 meses, tanto os lançamentos (78,8 mil unidades) quanto as vendas (107,5 mil unidades) de imóveis novos cresceram – respectivamente, 15,8% e 5,1% em relação ao registrado no período imediatamente anterior." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/vendas-de-imoveis-crescem-53-de-janeiro-a-outubro-de-2017/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/12/2017) - Comunicando.

"O preço do aluguel de imóveis residenciais recuou 0,42 por cento entre outubro e novembro, em termos reais, segundo o índice FipeZap, que avalia o valor médio do metro quadrado em 15 cidades brasileiras por anúncios na internet.

No ano, o índice apresenta queda de 3,2 por cento descontada a inflação, informou o FipeZap nesta sexta-feira." (Fonte: Reuters)

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https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1E90V8-OBRBS







MRV - (13/12/2017) - Comunicando.

"A construtora MRV Engenharia informou nesta terça-feira que suas vendas brutas em outubro e novembro atingiram 8.318 unidades, o melhor desempenho de 2017, segundo a companhia." (Fonte: Reuters)

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https://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1E617U-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/12/2017) - Preços continuam em queda real.

"Depois de meses em queda, aos poucos, o preço médio dos imóveis à venda no Brasil volta a subir. Em novembro, o Índice FipeZap, que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades, sofreu uma leve alta, de 0,03%.

No entanto, ao considerar a inflação esperada para o mês, de 0,38%, o índice registrou queda real de 0,35% – o que mostra que o movimento de alta nos preços ainda é lento. " (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-dos-imoveis-sofre-leve-alta-em-novembro-mostra-fipezap/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/12/2017) - Mais notícia ruim para o setor.

"O Ministério Público pediu que o TCU proíba emissão de perpétuo da Caixa a ser comprado pelo FGTS. A idéia original era resolver Basiléia via emissão desse perpétuo, mas a probabilidade do TCU aprovar isso agora é mais baixa e com isso a Caixa vai ter buscar outra solução (vender ativos, restringir crédito imobiliário, entre outros). Segundo o BTG Pactual, sem dúvida, a notícia é negativa para o setor, com impacto maior para as empresas que operam na média/alta renda (Caixa deve seguir com baixa originação no SBPE)." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/7114966/mercado-acorda-para-opa-amanha-eletrica-desaba-das-acoes-ibovespa







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/11/2017) - Com o ."Minha Casa Minha Vida" minguando devido a falta de recursos por parte do governo e que tende a piorar nos próximos anos, a situação do setor não será nada confortável.

"As incorporadoras imobiliárias lançaram um total de 6,3 milhões de unidades entre 2008 e 2017, sendo que 77,8% dentro do programa habitacional Minha Casa Minha Vida, mostrou estudo divulgado nesta terça-feira (28) pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas)." (Fonte: Folha)

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http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/11/1938864-minha-casa-minha-vida-responde-por-78-dos-lancamentos-imobiliarios-desde-2008.shtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/11/2017) - Comunicando.

"O respiro do mercado imobiliário nos últimos meses, com o aumento das vendas impulsionado pela queda dos juros, fez com que o estoque de imóveis novos na cidade de São Paulo caísse 21,5% em setembro, na comparação com o mesmo mês de 2016." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/estoque-de-imovel-novo-cai-215-em-sp-aponta-secovi-sp/







MRV - (16/11/2017) -

A ação continua interessante e é por isso que está inclusa em nosso relatório diário. P/L de 9,34 e o P/VPA de 1,04 (Fonte: Fundamentus) mostra que a ação é interessante, embora a relação Dívida Liq / Ebit em 4.29, indica que ela está um pouco alavancada. Entretanto o gráfico dos lucros indicam um fluxo relativamente previsível, logo recomendo compras em momentos de correção dos preços.



"A MRV Engenharia, maior operadora do Minha Casa Minha Vida (MCMV), lucrou R$ 202 milhões no terceiro trimestre de 2017, 34,8% mais do que o registrado no mesmo período de 2016, segundo balanço publicado nesta terça-feira, 7, pela companhia.

O lucro foi impulsionado pelo ganho não recorrente de R$ 46,5 milhões registrado na linha de “outras receitas e despesas”, oriundo da capitalização da subsidiária Log Commercial Properties. Na ocasião, a MRV fez um aporte ao preço de R$ 22,00 por ação, abaixo do valor patrimonial de R$ 35,18, e ainda aumentou sua participação no negócio.

Sem considerar esse efeito, o lucro líquido da MRV no terceiro trimestre ficou em R$ 155,5 milhões, ainda assim 3,7% maior na comparação anual.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) totalizou R$ 273 milhões no terceiro trimestre, alta de 69,5% na comparação anual. A margem Ebitda aumentou 7,2 pontos porcentuais, para 21,9%.

Conforme dados já divulgados, os lançamentos somaram R$ 1,413 bilhão em valor geral de vendas (VGV) entre julho e setembro, alta de 72,2% frente aos mesmos meses do ano passado. As vendas líquidas alcançaram R$ 1,281 bilhão, crescimento de 20,8%.

A MRV fechou o terceiro trimestre com dívida líquida de R$ 353 milhões, queda de 11,7% ante o segundo trimestre. No período, a alavancagem (relação entre dívida e patrimônio líquido) baixou de 7,2% para 6,1%." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/mrv-tem-lucro-liquido-de-r-202-milhoes-no-3o-trimestre-alta-de-348/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/11/2017) - Ainda ruim.

"A venda de cimento no Brasil em outubro caiu 0,5 por cento sobre um ano antes, a 4,6 milhões de toneladas, informou nesta quinta-feira a associação que representa os fabricantes, Snic. Na comparação com setembro, as vendas do mês passado mostraram queda de 3,7 por cento. " (Fonte: Reuters)

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http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1D92UL-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/11/2017) - Comunicando.

"Comprar imóveis está – novamente - mais caro em São Paulo. Segundo levantamento do DMI-VivaReal, o preço médio do metro quadrado para compra atingiu R$ 6.923 em outubro, o maior de 2017 até agora e uma valorização de 0,3% frente a setembro. Na comparação com outubro de 2016, houve valorização de 0,7%.

O aluguel, por outro lado, se manteve estável na comparação mensal, o que significa desvalorização de 1,8% frente aos valores médios de outubro de 2016." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/7065030/preco-imovel-alcanca-valor-mais-alto-ano-confira-bairros-mais







MRV - (08/11/2017) - Comunicando.

"A MRV Engenharia, maior operadora do Minha Casa Minha Vida (MCMV), lucrou R$ 202 milhões no terceiro trimestre de 2017, 34,8% mais do que o registrado no mesmo período de 2016, segundo balanço publicado nesta terça-feira, 7, pela companhia.

O lucro foi impulsionado pelo ganho não recorrente de R$ 46,5 milhões registrado na linha de “outras receitas e despesas”, oriundo da capitalização da subsidiária Log Commercial Properties. Na ocasião, a MRV fez um aporte ao preço de R$ 22,00 por ação, abaixo do valor patrimonial de R$ 35,18, e ainda aumentou sua participação no negócio.

Sem considerar esse efeito, o lucro líquido da MRV no terceiro trimestre ficou em R$ 155,5 milhões, ainda assim 3,7% maior na comparação anual.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) totalizou R$ 273 milhões no terceiro trimestre, alta de 69,5% na comparação anual. A margem Ebitda aumentou 7,2 pontos porcentuais, para 21,9%.

Conforme dados já divulgados, os lançamentos somaram R$ 1,413 bilhão em valor geral de vendas (VGV) entre julho e setembro, alta de 72,2% frente aos mesmos meses do ano passado. As vendas líquidas alcançaram R$ 1,281 bilhão, crescimento de 20,8%.

A MRV fechou o terceiro trimestre com dívida líquida de R$ 353 milhões, queda de 11,7% ante o segundo trimestre. No período, a alavancagem (relação entre dívida e patrimônio líquido) baixou de 7,2% para 6,1%." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/mrv-tem-lucro-liquido-de-r-202-milhoes-no-3o-trimestre-alta-de-348/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/11/2017) - Será que realmente o banco liberará o crédito? Será que a população irá desejar com as condições ofertadas?

"A Caixa Econômica Federal anunciou a liberação de R$ 8,7 bilhões para destravar contratos de crédito imobiliário até 30 de novembro.

O Banco Central registrou 248 queixas sobre a Caixa no primeiro semestre do ano relativas à demora na liberação do financiamento, alta de 9% ante os seis meses anteriores e de 2,5% sobre igual período de 2016.

Nos últimos meses, a Caixa anunciou uma série de restrições ao crédito, como a redução do limite financiado para imóveis usados de até 70% para 50%. A regra passou a valer em 25 de setembro e quem ainda não tivesse assinado o contrato até essa data já deveria se enquadrar no novo modelo. " (Fonte: Folha)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/11/1933429-caixa-libera-r-87-bi-para-tentar-destravar-credito-imobiliario.shtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/11/2017) - Positivo.

"O corte dos juros e os primeiros sinais de reação da economia já provocam impacto no mercado imobiliário. Na capital paulista, no acumulado de janeiro a agosto, foram vendidos 10.991 imóveis, uma alta de 20,8% em comparação ao mesmo período de 2016 (9.100 unidades), segundo o Secovi-SP, entidade do setor.

No País, as vendas somaram 45.267 unidades de janeiro até agosto, um aumento de 25,5% frente aos mesmos meses de 2016, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). “O mercado vem ensaiando uma recuperação, embora gradual e lenta”, diz o economista-chefe, do Secovi-SP, Celso Petrucci. " (Fonte: Estadão)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,confianca-e-queda-de-juros-elevam-venda-de-imoveis,70002074377







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/11/2017) - O governo tem recursos para lançar algo?

"O governo tenta destravar o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) para as famílias de menor renda. O Ministério das Cidades divulgou portaria nesta segunda-feira no "Diário Oficial da União" (DOU) com a seleção dos projetos para construção de 54.089 unidades em municípios de vários Estados brasileiros. A partir de agora, as empresas interessadas na construção dessas unidades têm até 30 dias para apresentação de documentação necessária às instituições financeiras." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/brasil/5183215/governo-divulga-projetos-para-contratar-54-mil-unidades-do-minha-casa







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/11/2017) - Política monetária restritiva, visto que os bancos públicos terão de devolver esse dinheiro para o governo e vai ser difícil esse tipo de medida no futuro.

Ruim para os bancos públicos que provavelmente terão de devolver esses recursos e dificilmente receberão ajuda no futuro.

O setor de imóveis tenderá a ter menos recursos no futuro devido a empréstimos da Caixa.

"Depois de considerar ilegais os empréstimos do Tesouro Nacional ao Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), a área técnica do Tribunal de Contas da União (TCU) considerou igualmente irregulares repasses, no total de R$ 39 bilhões, realizados à Caixa Econômica, Banco do Brasil (BB), Banco do Nordeste (BNB) e Banco da Amazônia (Basa) nos governos Lula e Dilma." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/financas/5182809/tcu-quer-exigir-de-bancos-da-uniao-devolucao-de-r-39-bi







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/11/2017) - Comunicando.

"Com cerca de 70% de participação no crédito imobiliário do país, a Caixa surpreendeu o mercado ao tomar uma série de medidas que restringiram o acesso aos financiamentos da casa própria, inclusive com recursos subsidiados (a juros mais baixos). Veja algumas medidas adotadas este ano:

- Reduziu para 50% o limite de financiamento de imóveis usados;

- Encerrou a linha pró-cotista do FGTS, a mais barata depois do Minha Casa, Minha Vida;

- Passou a adotar limites mensais na liberação do crédito imobiliário;

- Foi o único banco que não reduziu os juros neste ano diante dos cortes da taxa Selic;

- Deixou de ser o banco com as menores taxas para financiar a casa própria (veja a tabela abaixo)

Em agosto, a Caixa reduziu o limite para financiar novas unidades de 90% para 80% do valor do imóvel. Para imóveis usados, o banco fez dois cortes este ano: um primeiro em agosto, de 70% para 60%, e outro em setembro, para 50% do valor do bem.
" (Fonte: O Globo G1)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/sem-recursos-caixa-trava-financiamentos-e-compradores-podem-perder-imovel.ghtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/11/2017) - Continua piorando.

"A construção cortou 268 mil postos de trabalho no período de um ano, segundo dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua), iniciada em 2012 pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O total de ocupados na atividade encolheu 3,8% no terceiro trimestre de 2017 ante o mesmo período de 2016." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/construcao-demite-268-mil-empregados-em-um-ano-diz-ibge/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/10/2017) - Ainda está difícil a recuperação.

"A atividade na construção civil caiu em setembro para 46,4 pontos, segundo dados da Sondagem da Indústria da Construção Civil, divulgada nesta sexta-feira (27) pela Confederação Nacional da Indústria (CNI). A queda na atividade acelerou levemente, já que esse índice foi de 46,7 pontos em agosto. No mesmo mês de 2016, o indicador foi de 41,5 pontos." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/brasil/5173758/construcao-civil-tem-queda-mais-expressiva-em-setembro-segundo-cni







MRV - (27/10/2017) - É sempre bom ficar sabendo como a receita das empresas acontece.

"Entre os empresários do setor imobiliário, cresce a aflição com o raquitismo do Minha Casa, Minha Vida. Algumas das maiores incorporadoras do país estão escoradas no programa habitacional. Um dos casos mais agudos é a MRV, de Rubens Menin: hoje, mais de 90% das suas vendas saem do MCMV. " (Fonte: Relatório Reservado)

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http://relatorioreservado.com.br/um-dia-a-casa-cai/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/10/2017) - Está muito difícil a recuperação do setor.

"Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas de poupança atingiram R$ 3,41 bilhões em setembro. O volume representa uma alta de 8,2% em relação ao mesmo mês do ano passado, de acordo com dados da Abecip, associação que representa as instituições que atuam no crédito imobiliário. Na comparação com agosto deste ano, porém, houve queda de 22,7%.

No acumulado do ano, o financiamento para a compra da casa própria somou R$ 32,63 bilhões, 2,9% inferior ao observado em igual período de 2016." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/financas/5172474/credito-imobiliario-soma-r-341-bilhoes-em-setembro-diz-abecip







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/10/2017) - Comunicando.

"As construturas de baixa renda caíram com especulação sobre redução de empréstimos... depois de notícias de que o governo está trabalhando para melhorar os níveis de capital da Caixa Econômica Federal." (Fonte: Infomoney)

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http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/7027649/vale-descola-minerio-sobe-construtoras-afundam-ate-com-rumor-risco







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/10/2017) - Será que a Caixa vai continuar financiando imóveis com os problemas que tem?

"A Caixa Econômica Federal precisa de um reforço de R$ 10 bilhões neste ano e mais R$ 10 bilhões em 2018 para cumprir regras internacionais de proteção a crises, segundo apurou o Estadão/Broadcast com três fontes que acompanham o assunto." (Fonte: Exame)

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https://exame.abril.com.br/economia/para-cumprir-regra-do-bc-caixa-vai-precisar-de-r-20-bilhoes/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/10/2017) - Boa notícia para o setor.

"Prévias de resultados divulgadas por empresas do setor imobiliário indicam um reaquecimento do mercado. No terceiro trimestre, seis grandes companhias - Direcional, Even, EZTec, Gafisa, MRV e Tenda - lançaram empreendimentos que somam R$ 3,544 bilhões, 69% mais que no mesmo período de 2016. As vendas tiveram comportamento semelhante: aumento de 63%, para R$ 3,502 bilhões." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5161302/lancamento-de-imoveis-aumenta-69







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/10/2017) - Aluguel caindo é rentabilidade do imóvel caindo.

"O preço médio de locação dos imóveis no Brasil teve uma queda de 0,29% em setembro, na comparação com agosto, em termos nominais. Nos últimos 12 meses, houve um recuo de 0,66%. Além disso, foi registrada uma diminuição de 0,29% nos valores entre agosto e setembro de 2017. Já o valor médio do aluguel de imóveis foi de R$ 28,36 por metro quadrado no País." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/aluguel-de-imoveis-residenciais-recua-029-em-setembro-diz-fipezap/







MRV - (17/10/2017) - Comunicando.

"A construtora MRV Engenharia teve alta de 12,3 por cento em vendas contratadas de imóveis residenciais no terceiro trimestre sobre o mesmo período do ano passado, para 1,55 bilhão de reais. A companhia, maior no setor de imóveis econômicos do Brasil, elevou lançamentos no período em 72,2 por cento, para 1,41 bilhão de reais. Já os cancelamentos de vendas recuaram 16 por cento, para 265 milhões de reais. " (Fonte: Reuters)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1CL30S-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/10/2017) - Comunicando.

"As vendas de imóveis na cidade de São Paulo cresceram 20,8% no acumulado de janeiro a agosto frente ao mesmo período de 2016. Ao todo, foram 10.991 unidades comercializadas no período, segundo dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), na Pesquisa do Mercado Imobiliário, que será divulgada hoje. De julho para agosto, a entidade apurou um aumento de 50,6% no número de imóveis vendidos." (Fonte: IstoÉ)

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https://www.istoedinheiro.com.br/venda-de-imovel-em-sp-cresce-208-diz-secovi/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/10/2017) - Continua diminuindo o setor.

"As vendas de cimento no Brasil em setembro caíram 2,4 por cento sobre o mesmo mês de 2016 e recuaram 5 por cento ante agosto, para 4,786 milhões de toneladas, informou nesta terça-feira a associação que representa os fabricantes do insumo, Snic. " (Fonte: Reuters)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1CF2N5-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/10/2017) - Comunicando.

"O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) subiu 0,27% em setembro, após avanço de 0,23% um mês antes, informou nesta sexta-feira o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O índice acumula alta de 2,98% no ano e de 4,25% em 12 meses." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/brasil/5147854/indice-da-construcao-civil-tem-alta-de-027-em-setembro-aponta-ibge







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/10/2017) - Continua ruim a situação do setor pelo visto.

"Os preços de venda de imóveis residenciais caíram 0,07 por cento em setembro ante agosto, acumulando a sétima queda mensal seguida, mostrou o índice FipeZap, que considera apartamentos prontos em 20 cidades brasileiras. No acumulado de 2017, o índice acumula queda nominal de 0,56 por cento. Considerando os últimos 12 meses, o indicador registra baixa nominal de 0,26 por cento. " (Fonte: Reuters)

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http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKCN1C92C0-OBRBS







MRV - (05/10/2017) - Comunicando.

"MRV vai ampliar investimento em terrenos de olho em recuperação. A MRV, que investiu 1 bilhão de reais em terrenos desde 2014 até o primeiro semestre deste ano, vai aplicar mais 500 milhões de reais na área em 2018 para ampliar sua carteira de espaços disponíveis." (Fonte: Exame)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://exame.abril.com.br/mercados/nuzman-e-preso-e-tudo-para-ler-antes-de-a-bolsa-abrir/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/10/2017) - Boa notícia o incremento nas vendas do setor.

"As vendas do varejo de material de construção registraram alta de 7% em setembro em relação ao mesmo mês do ano passado e ficaram estáveis na comparação com agosto deste ano, segundo pesquisa da Anamaco feita com 530 lojistas entre os dias 26 a 29 de setembro e agora divulgada. No acumulado do ano, há alta de 4,5% nas vendas. Já nos últimos 12 meses o crescimento foi de 1%. " (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://www.istoedinheiro.com.br/anamaco-venda-de-material-de-construcao-cresce-7-em-setembro-ante-setembro16/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/10/2017) - Será que teremos um incremento na oferta de imóveis?

"Caixa repassa R$ 1 bi em imóveis retomados a fundo privado. Segundo o jornal Valor Econômico, a operação deve ser concluída no máximo até o próximo mês. Ainda de acordo com a reportagem, em 2017, banco pegou de volta 39 mil imóveis, o que corresponde a R$ 6 bilhões." (Fonte: Exame)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
https://exame.abril.com.br/mercados/caixa-retoma-imoveis-e-tudo-para-ler-antes-de-a-bolsa-abrir/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/09/2017) - Comunicando.

"Os financiamentos imobiliários concedidos com recursos da caderneta de poupança atingiram R$ 4,42 bilhões em agosto, o que representa uma alta de 4,2% em relação a julho, e de 9,9% na comparação com agosto do ano passado. Os dados são da Abecip, associação que representa as instituições que atuam no setor. No acumulado do ano, porém, o crédito imobiliário ainda registra queda de 4% em relação ao período de janeiro a agosto de 2016, para R$ 29,21 bilhões." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/financas/5137848/credito-imobiliario-cresce-99-em-agosto-para-r-442-bi-diz-abecip







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/09/2017) - Tendo de pagar 50% do valor do imóvel para financiar o restante, será difícil para a maioria dos brasileiros comprarem imóveis, logo também será difícil a venda.

"A Caixa Econômica Federal voltará a reduzir o teto de financiamento de imóveis usados e suspenderá novos contratos transferidos de outros bancos, segundo um documento enviado pelo banco a agentes imobiliários e obtido pela Reuters nesta sexta-feira, 22.

Numa carta enviada a instituições parceiros na véspera, o banco estatal avisa que seu teto de financiamento para imóveis usados cairá para 50% do valor do bem. Ao mesmo tempo, a Caixa informa a suspensão de novos financiamentos com interveniente quitante, operações em que um imóvel já financiado por outro banco é vendido para um terceiro. " (Fonte: Estadão)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,caixa-reduz-teto-de-financiamento-para-imoveis-usados-para-50,70002012628







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/09/2017) - Positivo.

"O mercado imobiliário mostrou expansão nas vendas e nos lançamentos em julho, bem como recuo dos distratos, de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). A pesquisa mostra que, em julho, as vendas líquidas (já descontados os distratos) totalizaram 5.130 unidades, crescimento de 40% em relação ao mesmo mês do ano passado. Os distratos foram de 2.821 unidades, retração de 35%. Os lançamentos totalizaram 6.628 unidades, um salto de 182%. " (Fonte: Estadão)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,vendas-de-imoveis-sobem-40-em-julho-mostram-fipe-e-abrainc,70002006161







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/09/2017) - Pelo que eu entendi em uma observação superficial, as empresas somente poderão lançar na DRE a receita proveniente dos pagamentos das mensalidades e entrada, quando efetivamente entregar o imóvel, antes os pagamentos serão considerados dívidas. PÉSSIMO para os sócios minoritários que verão as dívidas da empresa subirem e a receita/lucro cair no curto prazo, mas no longo prazo, será MUITO MAIS realista e fácil de interpretar, os resultados divulgados.

"Incorporadora só deve registrar receita 'nas chaves', confirma órgão. Está praticamente certo que as incorporadoras imobiliárias brasileiras passarão a ter registrar a receita da venda de imóveis na planta para clientes de classe média e classe média alta apenas na entrega das chaves, e não mais ao longo da obra, em um método conhecido como POC (do inglês "percentagem of completion"), como é a prática história adotada no país." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5116848/incorporadora-so-deve-registrar-receita-nas-chaves-confirma-orgao







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/09/2017) - Comunicando.

"As vendas do varejo de materiais de construção cresceram 4% em agosto na comparação com o mesmo período de 2016. Na comparação com julho de 2017, o índice se manteve estável no mês, de acordo com pesquisa divulgada nesta segunda-feira, 4, pela Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco). Com esse resultado, o volume de vendas no acumulado do ano apresenta alta de 3% se comparado ao mesmo período do ano passado, indicando uma inflexão. Nos últimos 12 meses até agosto, o setor teve retração de 2%." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.istoedinheiro.com.br/vendas-de-materiais-de-construcao-no-varejo-crescem-4-em-agosto-diz-anamaco/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/09/2017) - Comunicando.

"O preço dos imóveis no país caiu 0,5% de janeiro a agosto deste ano, segundo o Índice FipeZap. Os preços registram queda nominal pelo sexto mês consecutivo. Em agosto, o valor dos imóveis registrou queda de 0,12%, variação ligeiramente menor do que a verificada no mês anterior." (Fonte: Exame)

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http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/precos-de-imoveis-caem-pelo-sexto-mes-consecutivo-aponta-fipezap/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/09/2017) - O pior setor foi o de construção com recuo de 7%.

"Ainda assim o PIB da indústria encolheu 2,1% no período. Houve pressão negativa de um recuo de 7,0% registrado pela construção, além de redução de 1,0% na indústria de transformação." (Fonte: Exame)

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http://exame.abril.com.br/economia/construcao-interferiu-no-mau-desempenho-do-pib-industrial/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/09/2017) - Comunicando.

"O volume de crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança cresceu 10,9% em julho, na comparação com o mesmo mês do ano passado, totalizando R$ 4,24 bilhões, segundo a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). No acumulado no ano, entretanto, o montante de R$ 24,79 bilhões em financiamentos imobiliários é 6,2% inferior ao registrado nos 7 primeiros meses de 2016.

No acumulado em 7 meses, foram financiadas aquisições e construções de 99,02 mil imóveis, queda de 16% em relação ao mesmo período de 2016 (117,84 mil unidades)." (Fonte: O Globo G1)

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http://g1.globo.com/economia/noticia/credito-imobiliario-cresce-109-em-julho-aponta-abecip.ghtml







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/09/2017) - Comunicando.

"O preço médio do metro quadrado para venda de um apartamento padrão em São Paulo, de 65m², dois dormitórios e uma vaga de garagem, se manteve estável no último mês: média de R$ 6 mil, segundo estudo realizado em julho pelo Imovelweb. Em termos reais, a queda é de 2,5% nos últimos 12 meses.

Atualmente, o aluguel de um apartamento padrão, com 65m², dois dormitórios e uma vaga de garagem, sai em média por R$ 1.700 por mês, enquanto os imóveis de três dormitórios, com 90 m² e uma vaga de garagem, custam R$ 2.170 por mês. O relatório também identificou que os preços registraram, em termos reais (incluindo a inflação), um aumento de 2,8% em 2017. Em termos nominais aumentou 1,6%." (Fonte: Infomoney)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/6917747/preco-metro-quadrado-fica-estavel-aluguel-aumenta-julho







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/09/2017) - Boa notícia para o setor que mostra melhora.

"O financiamento imobiliário com recursos da caderneta de poupança totalizou R$ 4,24 bilhões, alta de 11,7% em relação a junho e de 10,9% na comparação com o mesmo mês do ano passado. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), este é o maior volume mensal deste ano.

No acumulado do ano, foram financiados R$ 24,79 bilhões, segundo a Abecip, montante 6,2% menor que o apurado em igual período de 2016. Nos 12 meses compreendidos entre agosto de 2016 e julho de 2017, foram aplicados R$ 44,98 bilhões na aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança, retração de 12,2% em relação ao apurado nos 12 meses precedentes. " (Fonte: Estadão)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,financiamento-imobiliario-em-julho-atinge-maior-volume-mensal-do-ano,70001959726







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/08/2017) - Continua delicada a situação do setor.

"O setor imobiliário continua a apostar em campanhas de descontos de preços, facilidades de pagamento e oferta de benefícios aos clientes para acelerar a venda, principalmente, de unidades prontas. As iniciativas incluem, até mesmo, a comercialização de imóveis pela televisão - campanha da Brasil Brokers, segunda maior rede de imobiliária do país. Mesmo em queda, o volume de estoques prontos do setor segue elevado." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5100148/estoque-alto-exige-mais-publicidade







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/08/2017) - Comunicando.

"O Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado (INCC-M) acelerou entre julho e agosto, saindo de alta de 0,22% para elevação de 0,40%, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV) nesta segunda-feira, 28. O indicador que mede a variação em Materiais, Equipamentos e Serviços também subiu para 0,20%, de 0,03% no mês anterior, assim como índice relativo à Mão de Obra, que passou de 0,37% para 0,56% neste mês." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.istoedinheiro.com.br/incc-m-fica-em-040-em-agosto-ante-022-em-julho-diz-fgv/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/08/2017) - Comunicando.

"O mercado de shopping centers é uma ilha entre os negócios da Brookfield no Brasil. Com mais de R$ 60 bilhões em investimentos no país, os canadenses planejam reduzir drasticamente ou, no limite, até mesmo encerrar suas operações no setor.No início do ano, segundo o RR apurou, a Brookfield iniciou estudos para a venda de até três dos seus oito shoppings. De lá para cá, no entanto, com a crise econômica e a retração do consumo, passou a contemplar a hipótese de desmonte total da área. No momento, todos os estão os shoppings estão na vitrine, e alguns já na boca do caixa. De acordo com uma fonte que participa das negociações, os canadenses pretendem fechar até o fim do ano a venda do próprio Rio Sul e do Pátio Higienópolis, em São Paulo, conjuntamente avaliados em mais de R$ 2 bilhões." (Fonte: Relatório Reservado)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://relatorioreservado.com.br/brookfield-espalha-seus-shoppings-sobre-o-balcao/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/08/2017) - Ruim para as construtoras.

"O comprador de imóveis na planta terá direito a desistência com devolução de 100% do valor no prazo de sete dias, informou ao Broadcast o Ministério da Justiça. Essa é uma das regras contidas na chamada MP dos distratos que chegou à Casa Civil após passar pelos ministérios do Planejamento, Fazenda e Justiça.

Outra regra proposta é a da possibilidade de rescisão por parte da própria construtora em caso de atraso no pagamento de 3 ou mais prestações. O limite de retenção nesses casos é de até 30% do valor já pago, desde que isso não ultrapasse 10% do valor do imóvel. A taxa de corretagem também pode ser descontada." (Fonte: Infomoney)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/6906175/consumidor-tera-direito-100-valor-desistencia-imovel-planta-diz-jornal







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/08/2017) - Comunicando.

"Pelo estudo, o índice de nível de atividade da construção aumentou para 44,3 pontos em julho, 1,5 ponto superior ao de junho, e o índice de número de empregados subiu de 41,8 pontos em junho para 42,6 pontos em julho. Os indicadores variam de zero a cem pontos e, quando estão abaixo dos 50 pontos, revelam retração. O nível de utilização da capacidade de operação ficou em 56% em julho, oito pontos porcentuais abaixo da média histórica para o mês, segundo a CNI. O indicador de nível de atividade efetivo em relação ao usual teve uma leve alta, de 29,6 pontos em junho para 30,4 em julho. Na prática, no mês passado, 44% das máquinas, dos equipamentos e do pessoal do setor ficaram parados. " (Fonte: Estadão)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,industria-da-construcao-mantem-desempenho-fraco-em-julho-diz-cni,70001947261







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/08/2017) - Mercado prossegue ruim.

"O levantamento engloba escritórios de até 200 metros quadrados (m2) em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

O preço médio anunciado de venda dos imóveis comerciais nessas cidades recuou 0,11% em julho na comparação com junho. No acumulado dos primeiros sete meses do ano, a retração já atingiu 2,28%, enquanto nos últimos 12 meses houve baixa de 4,08%.

Em julho, a queda nos preços de venda foi puxada pelo resultado negativo do Rio de Janeiro, onde houve retração de 1,01%, e em Porto Alegre, que teve baixa de 0,11%. Já nas cidades de São Paulo e Belo Horizonte, houve alta de 0,15% e 0,54%, respectivamente." (Fonte: IstoÉ)

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http://www.istoedinheiro.com.br/mercado-de-salas-e-conjuntos-comerciais-continua-em-baixa-em-julho-diz-fipezap/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/08/2017) - Só agora que eles virão que a situação ainda está piorando?

"O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) revisou a projeção do Produto Interno Bruto (PIB) do setor de crescimento de 0,5% para queda de 3,5% neste ano. Se a estimativa for confirmada, a redução acumulada, desde 2014, vai superar 16%, segundo a entidade. Será o quarto ano consecutivo de retração do PIB da construção." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/empresas/5090834/pib-setorial-tera-queda-de-35-diz-sinduscon-sp







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/08/2017) - Boa notícia para o setor, mas o que acontecerá com as novas e regras de financiamento da Caixa?

"O mercado imobiliário vem mostrando recuo dos distratos e crescimento nas vendas líquidas ao longo do ano, de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

A pesquisa mostra que, em junho, as vendas líquidas (já descontados os distratos) totalizaram 7.458 unidades, crescimento de 14,8% em relação ao mesmo mês do ano passado. Os distratos foram de 2.822 unidades, retração de 26,3%. Os lançamentos totalizaram 9.214 unidades em junho, queda de 9,9%.

Com isso, o mercado completou o primeiro semestre com vendas líquidas de 32.465 unidades, aumento de 17,8% frente o mesmo semestre do ano passado. Nesse período, os distratos atingiram 17.785 unidades, queda de 20%, e os lançamentos alcançaram 30.530 unidades, recuo de 3,5%. " (Fonte: Estadão)

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http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,mercado-imobiliario-registra-alta-nas-vendas-do-1-semestre,70001944562







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/08/2017) - Preço caindo, mercado ainda fraco.

"O preço médio dos imóveis residenciais no País recuou 0,19% em julho na comparação com junho. A queda foi mais forte do que em junho, quando a retração atingiu 0,09% na comparação com maio. No acumulado dos primeiros sete meses do ano, os preços mostraram queda de 0,76%. Já nos últimos 12 meses encerrados em julho, houve retração de 1,48%." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.istoedinheiro.com.br/queda-no-preco-dos-imoveis-residenciais-no-pais-acelera-para-019-em-julho/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/08/2017) - Setor ainda bem ruim.

"As vendas da indústria de materiais de construção no País em julho caíram 2,7% em relação ao mesmo mês do ano passado, mas subiram 3,7% ante junho deste ano. No acumulado dos primeiros sete meses deste ano, o setor registrou queda de 6,2% nas vendas ante os mesmos meses do ano anterior. Já no acumulado dos últimos 12 meses encerrados em julho de 2017, o recuo atingiu 8,0% ante os mesmos meses encerrados em julho de 2016." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.istoedinheiro.com.br/abramat-vendas-da-industria-de-materiais-de-construcao-recuam-27-em-julho/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/08/2017) - O que já era ruim ficou ainda pior. Acho que a situação do setor tenderá a piorar e a redução dos juros não compensará essa exigência maior de entrada.

"A Caixa vai reduzir o percentual que poderá ser financiado na compra de um imóvel novo de 90% para 80% do valor da propriedade. As regras vão valer para quem optar pelo financiamento pela tabela SAC (que amortiza a dívida e reduz o valor das prestações ao longo dos anos), a mais utilizada pelo banco público. A partir de agora, quem quiser comprar um imóvel precisará ter 20% do valor imóvel para dar de entrada. " (Fonte: Folha)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/08/1910369-caixa-reduz-teto-do-financiamento-da-casa-propria-para-80-do-valor-do-imovel.shtml







MRV - (16/08/2017) -

P/L de 10,2, P/VPA de 1,1 e Dívida Bruta / Pat Líq % de 53,6% (Fonte: Guiainvest) sendo que era de 60,6% no último trimestre, ou seja a alavancagem (risco) caiu.Observe que os lucros tem se mantido relativamente estáveis desde 2012.

É recomendado acompanhar o papel para aquisições em momento de correção técnica dos preços.

"A MRV Engenharia teve alta de 2,3 por cento no lucro líquido do segundo trimestre sobre um ano antes, para 141 milhões de reais, informou a empresa nesta quarta-feira.

O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês), totalizou 191 milhões de reais, alta de 18,2 por cento sobre o mesmo período do ano anterior.

Os lançamentos somaram 1,33 bilhão de reais em valor geral de vendas no segundo trimestre, crescimento de 18,6 por cento ante o período de abril a junho de 2016." (Fonte: Reuters)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1AP2PN-OBRBS







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/08/2017) - Comunicando.

"O preço médio de locação dos imóveis residenciais no País teve queda nominal de 0,21% em julho na comparação com junho. Já no acumulado dos primeiros sete meses do ano, os aluguéis tiveram alta de 0,26%, enquanto nos últimos 12 meses, houve uma retração de 0,55%." (Fonte: IstoÉ)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.istoedinheiro.com.br/aluguel-de-imoveis-residenciais-cai-021-em-julho-revela-fipezap/







MRV - (11/08/2017) - Mais chamada de capital dos sócios, eu não gosto disso.

"O diretor financeiro e de relações com investidores da MRV, Leonardo Corrêa, afirmou acreditar que no futuro ocorrerão novos aportes na controlada Log Commercial Properties. A empresa realizará um novo aumento de capital neste ano, de R$ 308 milhões, com a MRV injetando cerca de R$ 209,3 milhões." (Fonte: Valor Econômico)

Link para a matéria completa do jornal para ser lida:
http://www.valor.com.br/empresas/5075110/mrv-cre-em-novos-aportes-na-log-inclusive-por-meio-de-oferta-de-acoes







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/08/2017) - Comunicando.

"As vendas internas de cimento totalizaram 4,7 milhões de toneladas, queda de 10,5% na comparação anual, de acordo com dados preliminares do Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (Snic). Por dia útil, o recuo, na mesma base, também foi de 10,5%, mas houve alta de 3,3% frente a junho deste ano." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/empresas/5075546/vendas-internas-de-cimento-caem-105-em-julho-aponta-industria







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/08/2017) - Comunicando.

"O Índice Nacional da Construção Civil (INCC/Sinapi), divulgado na manhã desta quarta-feira, 9, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), variou 0,58% em julho, após uma elevação de 0,38% em junho. O índice acumulado no ano foi de 2,46%. Em 12 meses, a taxa ficou em 4,25%." (Fonte: IstoÉ)

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http://www.istoedinheiro.com.br/inccsinapi-sobe-058-em-julho-ante-alta-de-038-em-junho-revela-ibge/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/08/2017) - Bom indicador de que o pior pode ter passado para o setor.

"O ministro do Trabalho, Ronaldo Nogueira, comemorou a criação de 724 empregos no setor da construção civil no mês passado. O Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) mostrou o primeiro resultado positivo após 33 meses consecutivos de fechamento do número de vagas no setor." (Fonte: IstoÉ)

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http://www.istoedinheiro.com.br/construcao-civil-teve-criacao-de-empregos-pela-1a-vez-em-33-meses-mostra-caged/







MRV - (10/08/2017) - Comunicando.

"A MRV Engenharia teve alta de 2,3 por cento no lucro líquido do segundo trimestre sobre um ano antes, para 141 milhões de reais, informou a empresa nesta quarta-feira.

O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês), totalizou 191 milhões de reais, alta de 18,2 por cento sobre o mesmo período do ano anterior.

Os lançamentos somaram 1,33 bilhão de reais em valor geral de vendas no segundo trimestre, crescimento de 18,6 por cento ante o período de abril a junho de 2016." (Fonte: Reuters)

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http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN1AP2PN-OBRBS







MRV - (09/08/2017) - Comunicando.

"A MRV Engenharia convoca reunião do conselho de administração para o dia 14 de agosto para propor aumento de capital da controlada Log Commercial Properties e Participações no valor de R$ 308,466 milhões. A MRV será responsável por um aporte de capital de R$ 209,289 milhões, o correspondente a 67,85% do total. " (Fonte: IstoÉ)

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http://www.istoedinheiro.com.br/mrv-engenharia-fara-aporte-de-r-2092-mi-em-aumento-de-capital-da-log-commercial/







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/08/2017) - Os números ainda estão longe de apresentar melhora para o setor de construção.

"As vendas de imóveis residenciais novos tiveram, no primeiro semestre, alta de 9,6% na cidade de São Paulo, para 7.888 unidades, de acordo com pesquisa do Secovi-SP, o Sindicato da Habitação. Em junho, porém, houve queda de 11,6%, para 1.853 unidades. Na comparação com maio, a retração foi de 14,6%." (Fonte: Valor Econômico)

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http://www.valor.com.br/brasil/5069984/vendas-de-casas-novas-sobem-96-no-1-semestre-em-sp-diz-secovi







MRV - (07/08/2017) - Comunicando.

"A MRV Engenharia & Participações SA, maior construtora da América Latina em unidades entregues, planeja gastar o dinheiro extra que gera aumentando os pagamentos de dividendos aos acionistas, de acordo com o co-CEO Rafael Menin Teixeira de Souza." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/08/2017) - Comunicando.

"O preço dos imóveis no país caiu 0,38% nos sete primeiros meses do ano, segundo o Índice FipeZap, que acompanha a variação dos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. Em julho, o valor dos imóveis registrou queda de 0,15%, mesma variação verificada no mês anterior. Nos últimos 12 meses, o preço do metro quadrado subiu 0,10% no país, bem abaixo da inflação, de 2,62% no período. " (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/08/2017) - Continua caindo o valor do aluguel. Péssimo para quem tem imóveis.

"O preço médio do aluguel residencial no Brasil teve queda nominal de 7,74 por cento em julho ante igual período de 2016, atingindo 22,62 reais por metro quadrado, de acordo com o relatório Dados do Mercado Imobiliário do VivaReal (DMI-VivaReal).Na comparação com junho, quando o valor médio do aluguel estava em 22,81 reais por metro quadrado, a queda foi de 0,82 por cento, indicou a pesquisa.

Para a venda, o preço médio do metro quadrado residencial atingiu 4.844 reais em julho–maior valor para o ano e 0,23 por cento acima de junho deste ano. Contudo, em relação julho de 2016, houve queda nominal de 0,08 por cento, disse a VivaReal." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/08/2017) - Este tipo de aplicativo facilitará a procura por imóveis baratos e ajudará na queda dos preços destes. Ruim para as empresas do setor que verão sua margem ser reduzida.

"Um aplicativo de celular gratuito ajuda a encontrar imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal com até 90%, a depender da localização no país. A ferramenta, chamada Resale, pode ser baixada nas versões Android e IOS dos aparelhos, e permite filtrar as ofertas de acordo com o tipo, região e faixa de valores." (Fonte: G1)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/08/2017) - Acredito que o preço dos imóveis, principalmente os NÃO residenciais, irá melhorar a partir do fim deste ano e início do ano que vem devido a queda brutal nos juros. Os imóveis residenciais não terão tão boa performance porque os preços de venda não caíram muito, apenas pararam de ser negociados.

"Depois de dois anos de crise, com vendas fracas e estoques de imóveis cada vez maiores, as incorporadoras começam a vislumbrar uma retomada. O setor da construção foi um dos que mais sofreram durante a recessão, mas a queda dos juros abre uma nova perspectiva para essas empresas. " (Fonte: O Globo)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/07/2017) - Piorando ainda.

"O crédito para compra e construção de imóveis por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somou R$ 20,6 bilhões de janeiro a junho, queda de 9,1% em relação ao mesmo período de 2016, informou a Abecip.

Embora os números tenham apontado uma diminuição do ritmo de queda – em 2016, o recuo foi de cerca de 40% – também frustraram a Abecip, que passou a prever queda de 3,5% para o crédito imobiliário em 2017, contra previsão anterior de alta de 5%." (Fonte: G1)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/07/2017) - Positivo.

"Levantamento do Estadão/Broadcast com base nos relatórios operacionais de oito empresas listadas na Bolsa (Cyrela, Even, Eztec, Gafisa, Rodobens, MRV, Direcional e Tenda) mostra que os lançamentos totalizaram R$ 5,14 bilhões no primeiro semestre, 10% mais que no mesmo período do ano passado. As vendas líquidas atingiram R$ 5,19 bilhões, alta de 16%.

O avanço no semestre foi encabeçado por MRV, Tenda e Direcional, cujos projetos estão enquadrados no MCMV. Os lançamentos das três companhias alcançaram R$ 3,70 bilhões, alta de 22% na comparação anual, além de responderem por 72% dos lançamentos do grupo de companhias listadas. As vendas do trio atingiram R$ 3,33 bilhões, alta de 22% e equivalente a 64% dos negócios do grupo.

No médio e alto padrão, o cenário é distinto. Os lançamentos consolidados de Cyrela, Even, Eztec, Gafisa e Rodobens foram de R$ 1,44 bilhão no semestre, retração de 13% ante 2016. As vendas totalizaram R$ 1,85 bilhão, alta de 7%. " (Fonte: Estadão)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/07/2017) - O mercado continua ruim.

"O preço dos imóveis residenciais no País recuou 0,09% em junho na comparação com maio. A queda foi mais branda do que em maio, quando a retração atingiu 0,26% na comparação com abril." (Fonte: Infomoney)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/07/2017) - Comunicando.

"O valor do aluguel de apartamentos em 15 cidades do país recuou 0,12 por cento em junho ante o mês anterior, para 28,65 reais o metro quadrado, segundo índice FipeZap divulgado nesta terça-feira.

Com o resultado, o indicador teve queda de 0,70 por cento em termos reais no primeiro semestre sobre um ano antes. Considerando os últimos 12 meses, o recuo chegou a 3,89 por cento, também em termos reais." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/07/2017) - Piorando ainda.

"A indústria da construção civil fechou 4.646 postos de trabalho no País em maio, o que representa o 32º mês consecutivo de demissões no setor. Com isso, o número de empregados na área caiu 0,19% na comparação com abril. Já nos últimos 12 meses, a baixa foi de 12,07%." (Fonte: IstoÉ)

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MRV - (14/07/2017) - Comunicando.

"A construtora de imóveis econômicos MRV teve vendas líquidas contratadas de 1,17 bilhão de reais no segundo trimestre, alta de 11,9 por cento sobre o mesmo período do ano passado, informou a empresa nesta quinta-feira. A companhia, que afirma ser a maior construtora residencial da América Latina, teve uma geração de caixa recorrente de 105 milhões de reais, crescimento de mais de 40 por cento sobre os três primeiros meses deste ano, mas abaixo dos 144 milhões registrados no segundo trimestre de 2016. Os lançamentos subiram 18,6 por cento no período, a 1,33 bilhão de reais, melhor desempenho para um segundo trimestre na história da empresa.

Enquanto isso, os distratos recuaram 9,1 por cento, para 1.914 unidades. Os cancelamentos de vendas foram equivalentes a 20,1 por cento das vendas, queda de 3,76 pontos percentuais na comparação anual e de 1,13 ponto sobre os três primeiros meses do ano." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/07/2017) - Bom, mas não acho que seja reversão.

"Dentre os dez componentes do PIB mensal do banco (Itaú), houve declínio em cinco categorias, sendo a maior retração, de 1,5%, apurada em agropecuária. Já o setor da construção civil mostrou expansão de 1,5%. " (Fonte: UOL)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/07/2017) - Setor de construção continua se retraindo.

"As vendas de cimento no País atingiram 4,45 milhões de toneladas em junho, queda de 8,6% em relação ao mesmo mês do ano passado, de acordo com dados preliminares divulgados nesta segunda-feira, 10, pelo Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (Snic). Com isso, as vendas no primeiro semestre de 2017 fecharam em 26,0 milhões de toneladas, um recuo de 8,8% em relação ao mesmo período de 2016. Nos últimos 12 meses encerrados em junho, as vendas acumuladas totalizaram 54,9 milhões de toneladas, 9,8% menores do que nos 12 meses anteriores." (Fonte: IstoÉ)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/07/2017) - Ruim mas esperado.

"A Caixa Econômica Federal informou nesta sexta-feira (7) que não serão liberados novos recursos para a linha de financiamento imobiliário Pró-Cotista neste ano. " (Fonte: Folha)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/07/2017) - Comunicando.

"Segundo a Serasa, a maior retração do consumidor no primeiro semestre de 2017 deu-se no segmento de material de construção, que registrou queda de 14,4% frente ao primeiro semestre de 2016, diz o indicador." (Fonte: G1)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/07/2017) - Mais um índice que mostra resultados ruins para o setor.

"Preço de venda de apartamentos no Brasil tem 4a queda seguida em junho, indica FipeZap. Com esse resultado, que marcou a quarta queda mensal consecutiva nos preços nominais, o índice acumulou baixa de 0,23 por cento no primeiro semestre. Considerando os últimos 12 meses, o índice apresenta alta de 0,31 por cento ante uma inflação acumulada de 3,08 por cento para o período." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/07/2017) - Oferta aumenta e preços caem. Ruim.

"Os lançamentos de imóveis residenciais, comerciais e de loteamentos cresceram 96,6% em abril ante o mesmo período do ano passado, para 3.106 unidades, segundo a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

No mês, houve aumento de 124,4% no volume lançado de unidades de médio e alto padrão e alta de 88,6% nos imóveis enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida.

As vendas tiveram queda de 11,2% em abril, para 2.683 unidades, e as entregas diminuíram 43,8%, para 4.570 unidades. Os distratos responderam por 39,6% das vendas." (Fonte: G1)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/06/2017) - Comunicando.

"Os preços de imóveis comerciais para aluguel e venda caíram em maio, segundo o índice FipeZap Comercial, que monitora conjuntos e salas com até 200 metros quadrados em quatro cidades do país.

No caso vendas, o índice mostrou queda de 0,43 por cento, enquanto os preços dos aluguéis tiveram perda de 0,49 por cento ante abril. No acumulado em 12 meses, os índices tiveram quedas de 4,17 e 5,82 por cento, respectivamente." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/06/2017) - Continua piorando.

"A atividade da construção civil e o emprego no setor tiveram retração em maio, mas o ritmo de queda está menor do que em 2016, segundo pesquisa da Confederação Nacional da Indústria (CNI) divulgada hoje (27). Em uma escala que vai de zero a 100, o indicador de nível de atividade na indústria da construção ficou em 44,1 pontos e o de número de empregados no setor alcançou 42,7 pontos em maio.

Em maio, o nível de utilização da capacidade operacional da construção civil ficou estável em 55%. Ou seja, 45% das máquinas, equipamentos e pessoal do setor estavam parados em maio. Com isso, a disposição dos empresários para investir continua muito baixa. " (Fonte: Infomoney)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/06/2017) - Segue piorando.

"Os preços médios de anúncio de aluguel e venda de imóveis comerciais seguem em queda, segundo pesquisa FipeZap divulgada nesta terça-feira (26). Em maio, a queda em 12 meses do valor médio de venda caiu 4,17% - o que, considerando a inflação do período, representa uma queda real de 7,5%. Já os preços dos alugueis caíram 5,82%, ou 9,09% considerando a inflação." (Fonte: G1)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/06/2017) - Comunicando.

"O preço dos imóveis residenciais no País recuou 0,26% em maio na comparação com abril, de acordo com pesquisa divulgada nesta quinta-feira, 22, pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). A queda dos preços em maio foi mais acentuada do que em abril, quando teve baixa de apenas 0,05% na comparação com março.

Nos primeiros cinco meses de 2017, os preços mostraram queda de 0,48%. O resultado foi mais brando do que nos primeiros cinco meses de 2016, quando a baixa atingiu 1,01%. Já nos últimos 12 meses encerrados em maio, houve retração de 1,73%." (Fonte: IstoÉ)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/06/2017) - Notícia ruim para o setor.

"A Caixa Econômica Federal informou nesta segunda-feira que suspendeu novas contratações da linha Pró-Cotista, que oferece crédito mais barato do mercado, porque os recursos acabaram. O anúncio vem após a Caixa já ter suspendido novas contratações da Pró-Cotista em maio, pela mesma razão. A linha financia a compra de imóveis de até 950 mil reais nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, e de até 800 mil nos outros Estados." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/06/2017) - Comunicando.

"As vendas de imóveis residenciais novos cresceram 2,5%, em abril, na cidade de São Paulo, na comparação anual, para 1.212 unidades, segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o Sindicato da Habitação. Em relação a março, porém, houve queda de 1,7%. Em abril, o Valor Geral de Vendas (VGV) comercializado foi 26% superior ao do quarto mês de 2016, mas 4% inferior ao de março, ficando em R$ 709,3 milhões." (Fonte: Valor Econômico)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/06/2017) - Comunicando.

"O setor de construção fechou 874 vagas em todo o Brasil no mês de abril, marcando o 31º mês consecutivo de queda no nível de emprego, informou o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP)." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/06/2017) - Comunicando.

"O faturamento deflacionado da indústria brasileira de materiais de construção em maio recuou 6,6 por cento sobre igual mês de 2016, mas cresceu 8,8 por cento ante abril deste ano, informou nesta sexta-feira a entidade que representa o setor, Abramat." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/06/2017) - Parece que todos desejam vender imóveis.

"O fundo de pensão dos funcionários da Petrobras já organizou um plano de venda de imóveis, de acordo com a política de investimentos para o período entre 2017 e 2021, disse na semana passada o presidente da entidade, Walter Mendes." (Fonte: Valor Econômico)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/06/2017) - Situação continua ruim e complicada para o setor.

"O preço médio do metro quadrado residencial para locação no Brasil teve queda nominal de 9,3 por cento em maio ante igual período de 2016, para 22,78 reais, mostrou o levantamento DMI-VivaReal. Na comparação com abril, quando o valor médio estava em 22,86 reais por metro quadrado, houve baixa de 0,32 por cento, indicou a pesquisa, que considera mais de 2 milhões de imóveis para compra ou aluguel em 30 cidades do país." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/06/2017) - Queda de preços prossegue.

"Em maio, o preço dos imóveis registrado pelo Índice FipeZap sofreu a maior queda mensal da série histórica, que começou em 2012. O recuo foi de 0,16%, abaixo da inflação esperada para o mês, de 0,46%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Nos últimos 12 meses, o preço médio dos imóveis acumulou alta de 0,46%, abaixo da inflação esperada para o período, de 3,75%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Assim, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis, em média, e a queda real foi de 3,17%." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (31/05/2017) - Comunicando.

" O preço médio de venda de imóveis na cidade de São Paulo ficou estável em torno de 6.050 reais por metro quadrado em abril ante março, conforme levantamento do ImovelWeb com base em cerca de 2 milhões de anúncios. Em 12 meses, a queda real acumulada é de 3,1 por cento." (Fonte: Reuters)

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MRV - (29/05/2017) - A empresa está com os múltiplos razoáveis, .P/L de 10,4 e P/VPA de 1,1 (Fonte: Guiainvest), sendo que o lucro está relativam,ente estável desde início de 2015. Vale a pena acompanhar o papel para COMPRAS em momentos de correção técnica.

"A MRV, maior construtora de imóveis econômicos do país, teve lucro líquido de 131 milhões de reais no primeiro trimestre deste ano, superando em 2 por cento o desempenho de igual período de 2016, e se prepara para um novo recorde de lançamentos no segundo trimestre.

A receita operacional líquida somou 1,007 bilhão de reais nos três primeiros meses, alta anual de 2,6 por cento, mas 5 por cento menor frente ao quarto trimestre.

A MRV apurou lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de 160 milhões de reais, estável frente ao quarto trimestre, mas 6 por cento acima do desempenho apurado entre janeiro e março de 2016.

A construtora tinha 2,9 bilhões de reais em caixa ao fim de março, 48,6 por cento mais que em igual período um ano antes. Enquanto isso, o endividamento somou 3,278 bilhões de reais, sendo 1,24 bilhão de reais com financiamento e construção e 2,038 bilhões de reais com dívida corporativa." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/05/2017) - Setor industrial piorando como vimos anteriormente e agora vemos que o setor de construção também está piorando.

"A indústria da construção civil continua com a atividade e o emprego em queda no mês de abril. O indicador que mede o nível de atividades ficou em 43,3 pontos (ante 44,5 pontos no mês anterior). O índice do número de empregados também permaneceu em queda, em 42,3 (ante 41,7). A utilização da capacidade instalada foi em média de 56% em abril, mesmo registrado no mês anterior.

O indicador para o número de empregados ficou em 48,2 pontos, o de novos empreendimentos e serviços registrou 49,1 pontos, enquanto o de compras de insumos e matérias-primas ficou em 48,5 pontos. A intenção de investimento ficou em apenas 28,5 pontos, bem abaixo da linha divisória." (Fonte: IstoÉ)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/05/2017) - Pelo visto a situação piorará, principalmente para o setor de construção.

"Os setores de construção civil, máquinas e equipamentos e automotivo são os que estão sujeitos a sofrer revisões mais significativas nas projeções de desempenho para 2017 e 2018 por conta da crise política detonada com a divulgação de delações que envolvem o presidente Michel Temer, segundo avaliação da Tendências. " (Fonte: Valor Econômico)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/05/2017) - Comunicando.

"Construção civil tem alta nas vendas e queda no nível de emprego. A venda de materiais no setor cresceu 4,2% no primeiro trimestre em relação ao ano passado, mas o emprego formal caiu 14% entre janeiro e abril, de acordo com o IBGE." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/05/2017) - Comunicando.

"O mercado imobiliário, que começava a demonstrar uma recuperação nos últimos meses, deverá sofrer um impacto imediato da crise política, segundo companhias e entidades do setor. "Até o fim deste mês, pode até haver movimento nos plantões de venda, mas sem fechamento de negócios", afirma Flávio Prando, vice-presidente do Secovi-SP (sindicato de habitação paulista). Nos últimos dois dias, as assinaturas de contratos foram adiadas, diz Flavio Amary, presidente da entidade. " (Fonte: Folha)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/05/2017) - Comunicando.

"O preço médio do aluguel residencial em 15 cidades brasileiras subiu 0,09 por cento em abril ante março, para 28,67 reais por metro quadrado, mostrou levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap.

No acumulado do ano, o indicador avançou 0,56 por cento. Em 12 meses, contudo, caiu 2,2 por cento. Considerando a inflação em 12 meses - de 4,08 por cento, conforme o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do IBGE -, o índice acumula baixa de 6,03 por cento." (Fonte: UOL)

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MRV - (12/05/2017) - Comunicando.

"A MRV, maior construtora de imóveis econômicos do país, teve lucro líquido de 131 milhões de reais no primeiro trimestre deste ano, superando em 2 por cento o desempenho de igual período de 2016, e se prepara para um novo recorde de lançamentos no segundo trimestre.

A receita operacional líquida somou 1,007 bilhão de reais nos três primeiros meses, alta anual de 2,6 por cento, mas 5 por cento menor frente ao quarto trimestre.

A MRV apurou lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de 160 milhões de reais, estável frente ao quarto trimestre, mas 6 por cento acima do desempenho apurado entre janeiro e março de 2016.

A construtora tinha 2,9 bilhões de reais em caixa ao fim de março, 48,6 por cento mais que em igual período um ano antes. Enquanto isso, o endividamento somou 3,278 bilhões de reais, sendo 1,24 bilhão de reais com financiamento e construção e 2,038 bilhões de reais com dívida corporativa." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/05/2017) - Setor ainda ruim.

"As vendas internas de cimento acumulam retração de 10,1% de janeiro a abril, para 16,962 milhões de toneladas, segundo o Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (SNIC). A entidade mantém a projeção que as vendas domésticas do insumo terão recuo de 5% a 7% neste ano." (Fonte: Valor Econômico)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/05/2017) - Se rendimento cai, normalmente o preço do imóvel também está caindo, mas é difícil detectar a queda nos preços dos imóveis.

"O preço médio do aluguel residencial no Brasil em abril teve queda nominal de 8,56 por cento na comparação anual, atingindo 22,86 reais por metro quadrado, de acordo com o levantamento DMI-Viva Real.

Na comparação com março, o recuo foi de 0,95 por cento, mostrou a pesquisa, que contempla mais de 2 milhões de imóveis usados em 30 cidades de diferentes regiões do país.

O preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil em abril caiu 0,37 por cento em termos nominais frente ao mesmo mês de 2016, mas subiu 0,21 por cento na comparação com março, para 4.810 reais por metro quadrado, segundo o DMI-Viva Real." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/05/2017) - Comunicando.

"As contratações de novos empreendimentos no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) evoluíram lentamente nos primeiros meses do ano, após as mudanças nas regras e pelos resquícios da crise, segundo o governo.

No primeiro trimestre, foram contratadas 72,6 mil unidades no MCMV, o que corresponde a 12,7% da meta de 570 mil unidades em 2017, de acordo com balanço fornecido pelo Ministério das Cidades a pedido do “Broadcast”." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/05/2017) - Ruim para o setor.

"A Caixa voltou a suspender a contratação de financiamentos pela linha de crédito imobiliário Pró-Cotista, que oferece taxa de juros mais baixas para quem é cotista do FGTS. A linha financia imóveis novos de até 1,5 milhão de reais em todo o país, imóveis usados de até 950 mil reais em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, e imóveis usados de até 800 mil reais nos demais estados até o final do ano." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/05/2017) - Comunicando.

"O preço médio de venda dos imóveis ficou estável (-0,01%) entre março e abril, de acordo com o Índice FipeZap Ampliado. A pesquisa, que acompanha o preço médio do metro quadrado em 20 cidades brasileiras, apontou que, no ano, a variação do preço das moradias teve alta de 0,69% e foi inferior à inflação acumulada de 4,14%, segundo o IPCA. Isso significa que, nos últimos 12 meses, houve uma desvalorização real de 3,32% no preço dos imóveis. " (Fonte: Estadão)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/04/2017) - Continua ruim.

"As vendas de materiais de construção tiveram queda de 6,5% em março, na comparação anual, segundo a Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). Na comparação com fevereiro, porém, o faturamento deflacionado aumentou 12,2%. No ano, a redução acumulada das vendas é de 6,3% e, nos 12 meses encerrados em março, de 9,1%.

A Abramat informou também que a venda de materiais de base caiu 4,3% e a de acabamento teve queda de 8,8%, na comparação anual, mas nestes segmentos houve alta ante fevereiro de 12,8% e de 12%, respectivamente." (Fonte: Valor Econômico)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/04/2017) - Continua ruim.

"As vendas de materiais de construção tiveram queda de 6,5% em março, na comparação anual, segundo a Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). Na comparação com fevereiro, porém, o faturamento deflacionado aumentou 12,2%. No ano, a redução acumulada das vendas é de 6,3% e, nos 12 meses encerrados em março, de 9,1%.

A Abramat informou também que a venda de materiais de base caiu 4,3% e a de acabamento teve queda de 8,8%, na comparação anual, mas nestes segmentos houve alta ante fevereiro de 12,8% e de 12%, respectivamente." (Fonte: Valor Econômico)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/04/2017) - Setor continua se enfraquecendo.

"As vendas de cimento no Brasil em março recuaram 4,4 por cento em relação ao mesmo mês de 2016, para 4,7 milhões de toneladas, informou nesta segunda-feira a entidade que representa os fabricantes, Snic.

No acumulado de janeiro a março, foram vendidas 12,9 milhões de toneladas de cimento no país, volume 8 por cento menor em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com o Snic." (Fonte: Reuters)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/04/2017) - Notícia ruim para o setor já combalido.

"O novo Plano Diretor e a Lei de Zoneamento de São Paulo, sancionados no ano passado, tendem a elevar o preço dos imóveis na capital paulista e deslocar os moradores para áreas menos nobres. Segundo o Sindicato da Construção (Sinduscon-SP), as estimativas feitas até agora apontam para aumentos entre 8% e 10% no preço final dos imóveis. Mas há estudos acadêmicos que estimam aumentos de até 15% nos preços,dependendo da região." (Fonte: IstoÉ)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/04/2017) - Comunicando.

"Novos shoppings têm mais da metade das lojas vazias. Os centros que vêm sendo abertos no Brasil estão cada vez com mais dificuldade em atrair lojistas, e a taxa de vacância média está em 55%." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/04/2017) - Mais dados mostrando piora expressiva.

"As vendas de imóveis residenciais novos caíram 34,5%, em janeiro, na cidade de São Paulo, na comparação anual, para 622 unidades, segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o Sindicato da Habitação. Em relação a dezembro, houve queda de 70,7%.

Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), divulgados pelo Secovi-SP, apontam que foram lançadas apenas 52 unidades residenciais, em janeiro. O “total histórico”, segundo o Secovi-SP, representa queda de 94,6%, na comparação anual, e retração de 97,4% ante dezembro." (Fonte: Valor Econômico)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/04/2017) - Comunicando.

"Os preços dos imóveis ficaram praticamente estáveis no primeiro trimestre do ano, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (4) na pesquisa FipeZap. Os valores, no entanto, subiram menos que a inflação esperada para o período. O estudo mostra que, enquanto os preços subiram 0,09% nos primeiros três meses de 2017, a inflação esperada é de 0,94%, considerando o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e as projeções do Boletim Focus para março. Já nos últimos 12 meses terminados em março, os preços tiveram queda real (ou seja, levando em conta a inflação) de 3,62%. Enquanto a variação dos valores foi de 0,77%, a inflação esperada é de 4,55%." (Fonte: G1)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/04/2017) - Comunicando.

"As vendas de material de construção no varejo brasileiro aumentaram 10% em março na comparação com fevereiro. No comparativo com março do ano passado, houve aumento de 12%, de acordo com pesquisa mensal da Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), que entrevistou 530 lojistas entre 28 e 31 de março. No primeiro trimestre do ano, o setor apresentou crescimento de 4% sobre o mesmo período de 2016." (Fonte: Exame)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/03/2017) - Comunicando.

"O Plenário da Câmara dos Deputados aprovou na noite de terça-feira (28) em votação simbólica a Medida Provisória (MP) 751/16, que cria o Programa Cartão Reforma, voltado para subsidiar a compra de materiais de construção destinados à reforma, à ampliação, à promoção da acessibilidade ou à conclusão de obras em imóveis de famílias de baixa renda." (Fonte: Infomoney)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/03/2017) - Comunicando.

"O Índice Nacional de Custo da Construção -M (INCC-M) registrou inflação de 0,36% em março, abaixo do resultado de fevereiro (0,53%). Segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV), o custo da construção civil teve um aumento acumulado de 5,87% em 12 meses." (Fonte: Terra)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/03/2017) - Comunicando.

"Embora as perspetivas sejam mais otimistas para 2017 do que 2016, a questão dos distratos ainda segue assombrando o setor de construção civil: "existe uma mudança de humor no setor, mas enquanto não vier uma decisão sobre os distratos, vamos focar nos empreendimentos menores. Enquanto não existir uma decisão sobre isso, o setor de construção não terá coragem de lançar grandes empreendimentos", disse o diretor de Relações com Investidores da Eztec (EZTC3), Emílio Fugazza, em entrevista ao Cenário RI, da InfoMoneyTV, nesta terça-feira (28). A gravação pode ser conferida ao final desta matéria. " (Fonte: Infomoney)

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MRV - (28/03/2017) - Os lucros da empresa tem sido relativamente estáveis desde 2012, sendo que o P/L está em 11,4, ou seja pouco elevado e o P/VPA em 1,2 (Fonte: Guiainvest), que seria próximo ao preço justo. A alavancagem medida pela Dívida Bruta / Pat Líq está em 42,5% que não é elevada. Acho que vale a pena acompanhar o papel e comprar quando houver uma forte correção técnica dos preços.

"A construtora focada em imóveis econômicos MRV teve lucro líquido de R$ 142 milhões no quarto trimestre de 2016, alta de 1,2 % ante o mesmo intervalo de 2015.

A empresa apurou lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$ 160 milhões entre outubro e dezembro do ano passado, 7,7% menor na comparação com o último trimestre de 2015.

A MRV e todas as suas afiliadas lançaram 7.975 unidades no último trimestre do ano, uma queda de 29,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, afirmou a companhia no material de divulgação do balanço. Em termos financeiros, os lançamentos recuaram 27,3%, para R$ 1,2 bilhão.

A MRV reportou uma queda de 6,2% nas vendas brutas, mas uma taxa menor nos distratos atenuou o efeito nas vendas líquidas, que caíram 1,6 %, para R$ 1 bilhão." (Fonte: G1)

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IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/03/2017) - Comunicando.

"A queda da taxa básica de juro e as medidas recentemente anunciadas pelo governo federal ainda não surtiram o efeito desejado no setor imobiliário e as companhias devem seguir cautelosas para 2017." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/03/2017) - Continua piorando a situação do setor de imóveis e construção, além de outros. Onde está a melhora que alguns estão falando que não consigo encontrar?

"A indústria da construção operou em fevereiro no menor nível de sua capacidade desde janeiro de 2012. De acordo com pesquisa divulgada nesta quinta-feira, 23, pela Confederação Nacional da Indústrias (CNI), o indicador que mede a utilização da capacidade de operação do setor atingiu 53%, o menor da série história da Sondagem Indústria da Construção, iniciada há cinco anos. O indicador é inferior 2 pontos porcentuais em relação a janeiro e 10 pontos porcentuais abaixo da média histórica para o mês de fevereiro.

Além disso, o nível de atividade do setor se mantém muito abaixo do usual para o mês, com 28,8 pontos. Os dados da pesquisa variam de zero a 100 pontos. Valores abaixo de 50 pontos sinalizam atividade abaixo do usual e, quanto menor o valor, mais distante a atividade está do usual." (Fonte: IstoÉ)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/03/2017) - Continua piorando.

"O preço de imóveis comerciais registraram novo recuo em fevereiro. De acordo com o Índice FipeZap Comercial, que acompanha o valor médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 m², a queda em casos de venda foi de 0,23%. No mesmo período, preços de locação ficaram 0,20% mais baratos. Na comparação com o acumulado nos últimos 12 meses, os preços de venda têm queda de 2,95, e os de locação, de 7,55%.

Segundo o levantamento, em termos reais, quando a inflação de 5,35% acumulada no período segundo o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), as quedas foram de 7,36% para venda, e de 11,75% para locação. O valor médio do m² dos imóveis comerciais anunciados nos municípios monitorados foi de R$ 10.061, para venda, e R$ 42,42 para locação." (Fonte: Jornal Económico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/03/2017) - Ainda ruim.

"As vendas de fevereiro tiveram queda de 15 por cento sobre o mesmo período do ano passado, enquanto na comparação com janeiro houve baixa de 2,7 por cento. O faturamento da indústria brasileira de materiais de construção recuou em fevereiro, em resultado ainda afetado por desemprego, dificuldades de crédito, juros elevados e incerteza política, informou nesta quinta-feira a associação que representa o setor, Abramat." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/03/2017) - Positivo.

"O preço médio dos imóveis anunciados para locação sofreu um pequeno aumento de 0,15% em fevereiro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 15 cidades brasileiras. Foi o segundo avanço nominal consecutivo, já que em janeiro houve uma alta de 0,17%. Nos 20 meses anteriores, o índice havia registrado queda." (Fonte: Exame)







MRV - (16/03/2017) - Comunicando.

"A MRV Engenharia e Participações informou nesta quarta-feira que lançou o maior projeto residencial de sua história, com valor geral de vendas (VGV) estimado em 1,6 bilhão de reais, conforme a construtora focada em imóveis econômicos busca ampliar sua presença na maior cidade do Brasil. No comunicado ao mercado, a MRV disse que o projeto Grand Reserva Paulista possui 6.912 unidades, sendo 100 por cento elegíveis ao Minha Casa Minha Vida." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/03/2017) - Setor continua piorando.

"Os fabricantes de cimento do Brasil continuaram registrando queda de vendas em fevereiro, com recuo de 15,3 por cento no volume comercializado no mês passado sobre o mesmo período de 2016, informou a associação que representa os produtores, Snic. O setor apurou vendas de 3,9 milhões de toneladas de cimento em fevereiro, após 4,6 milhões um ano antes." (Fonte: Reuters)







MRV - (09/03/2017) - Comunicando.

"A construtora focada em imóveis econômicos MRV teve lucro líquido de R$ 142 milhões no quarto trimestre de 2016, alta de 1,2 % ante o mesmo intervalo de 2015.

A empresa apurou lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$ 160 milhões entre outubro e dezembro do ano passado, 7,7% menor na comparação com o último trimestre de 2015.

A MRV e todas as suas afiliadas lançaram 7.975 unidades no último trimestre do ano, uma queda de 29,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, afirmou a companhia no material de divulgação do balanço. Em termos financeiros, os lançamentos recuaram 27,3%, para R$ 1,2 bilhão.

A MRV reportou uma queda de 6,2% nas vendas brutas, mas uma taxa menor nos distratos atenuou o efeito nas vendas líquidas, que caíram 1,6 %, para R$ 1 bilhão.

" (Fonte: G1)







MRV - (08/03/2017) - Comunicando.

"A construtora focada em imóveis econômicos MRV teve lucro líquido de R$ 142 milhões no quarto trimestre de 2016, alta de 1,2 % ante o mesmo intervalo de 2015.

A empresa apurou lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$ 160 milhões entre outubro e dezembro do ano passado, 7,7% menor na comparação com o último trimestre de 2015.

A MRV e todas as suas afiliadas lançaram 7.975 unidades no último trimestre do ano, uma queda de 29,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, afirmou a companhia no material de divulgação do balanço. Em termos financeiros, os lançamentos recuaram 27,3%, para R$ 1,2 bilhão.

A MRV reportou uma queda de 6,2% nas vendas brutas, mas uma taxa menor nos distratos atenuou o efeito nas vendas líquidas, que caíram 1,6 %, para R$ 1 bilhão.

" (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/03/2017) - O preço real, descontada a inflação, não para de cair o que é ruim.

"O preço de venda dos imóveis subiram 0,13% de janeiro para fevereiro e, nos últimos 12 meses, a alta acumulada é de 0,84%, ambos abaixo da inflação estimada pelos analistas do mercado financeiro, por meio do Boletim Focus, do Banco Central, de 0,44% e 4,36%, respectivamente. Por enquanto, a prévia da inflação oficial medida pelo IBGE em fevereiro é de 0,54%." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/03/2017) - Continua piorando a situação dos preços e alugues dos imóveis.

"O preço nominal médio do metro quadrado para aluguel de imóveis residenciais no país recuou 8,95 por cento em fevereiro ante o mesmo mês de 2016, a 23,08 reais, mas ficou estável na comparação com janeiro, segundo levantamento do portal imobiliário VivaReal, divulgado nesta sexta-feira.

No caso das vendas, o preço nominal médio do metro quadrado para imóveis residenciais no Brasil recuou pelo terceiro mês consecutivo em fevereiro, para 4.800 reais, menor valor em 12 meses. A queda em relação a fevereiro do ano passado foi de 0,64 por cento, enquanto ante janeiro, o recuo foi de 0,76 por cento." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/02/2017) - Comunicando.

"Ainda na entrevista à Globonews, Meirelles afirmou que o governo já decidiu elevar para R$ 1,5 milhão o limite de financiamento imobiliário via Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) - atualmente, em São Paulo, o teto está em R$ 950 mil. "A classe média vai ser extremamente beneficiada (pela medida)", disse. O ministro não informou quando o novo limite passará a valer." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/02/2017) - Comunicando.

"O valor médio do aluguel de imóveis residenciais no Brasil subiu 0,17 por cento janeiro ante dezembro, em termos nominais, primeiro aumento depois de vinte meses de queda, segundo o índice FipeZap, divulgado nesta quinta-feira." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/02/2017) - Boa notícia

"O governo anunciou nesta segunda-feira mudanças nas regras do programa habitacional Minha Casa Minha Vida, que incluem reajuste no perfil de renda dos beneficiários das faixas 1,5; 2 e 3, bem como aumento no valor máximo dos imóveis enquadrados.

A meta do MCMV é contratar 610 mil unidades em 2017 em todas as faixas do programa, segundo comunicado divulgado a jornalistas em cerimônia no Palácio do Planalto." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/02/2017) - Só piora a situação para o setor. Se alugueis caem é porque os imóveis valem menos, visto que o aluguel é a receita do investimento.

"O preço médio do aluguel residencial no Brasil em janeiro recuou 9,1 por cento em termos nominais na comparação com igual período de 2016, atingindo 23,08 reais por metro quadrado, menor nível em 12 meses, de acordo com o levantamento DMI-Viva Real. Na comparação com dezembro, houve queda de 1,4 por cento, mostrou a pesquisa, que contempla mais de 2 milhões de imóveis usados em 30 cidades de diferentes regiões do país." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/01/2017) - Notícia ruim, mas confirmando o que já se esperava.

"O preço médio dos imóveis comerciais no Brasil em 2016 caiu, em termos nominais, 3,2 por cento para a venda e 7,9 por cento para locação ante 2015, segundo o índice FipeZap Comercial - que monitora o valor de conjuntos e salas com até 200 metros quadradros nos municípios de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. Considerando uma inflação de 6,29 por cento em 2016, houve queda real de 8,9 por cento no preço de venda e de 13,4 por cento no de locação, mostrou a pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/01/2017) - ALERTA.

"Algumas construtoras e incorporadoras podem pedir recuperação ainda no primeiro semestre de 2017, previu nesta terça-feira o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Gilberto de Abreu Filho." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/01/2017) - Comunicando.

"As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo em novembro de 2016 somaram 1.724 unidades, volume 14,4% superior a outubro do mesmo ano e 30,3% inferior a novembro de 2015. No acumulado de janeiro a novembro de 2016, foram comercializadas 14.048 unidades residenciais, volume 18,7% inferior ao total vendido no mesmo período de 2015, de acordo com pesquisa divulgada nesta quarta-feira, 18 pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). A cidade de São Paulo registrou em novembro de 2016 o total de 3.214 unidades residenciais lançadas, volume 45% superior ao percebido em outubro e 8,8% inferior a novembro de 2015." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/01/2017) - Comunicando.

"Segundo disseram três fontes para a agência Reuters, o governo e representantes da indústria de construção estão perto de um acordo sobre novas regras que dão às empresas o direito de manter uma parcela do valor do imóvel no caso de cancelamento da venda. " (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/01/2017) - Setor de construção continua piorando e o desemprego no Brasil aumentando.

"A indústria de construção civil fechou 58.201 vagas em novembro no Brasil, elevando para 461.849 o total de demissões nos 11 primeiros meses de 2016, segundo pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV). O mês de novembro marcou a 26ª queda consecutiva do nível de emprego no setor, para 2,582 milhões de trabalhadores, número 2,2 por cento menor que o de outubro e 14,5 por cento inferior a novembro de 2015, de acordo com o SindusCon-SP. No primeiro mês de queda, em outubro de 2014, o setor tinha 3,57 milhões de empregos." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/01/2017) - Comunicando.

"O preço médio dos imóveis subiu apenas 0,57% em 2016, segundo o Índice FipeZap, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. Essa é a menor variação já registrada em um ano desde o início da série histórica, em 2008. A inflação esperada para 2016, medida pelo IPCA, deve ficar em 6,4% , segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, ao considerar o efeito da alta generalizada dos preços, o índice apresentou queda real de 5,48%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/01/2017) - Se a rentabilidade está caindo, é normal que o preço também esteja caindo..

"O preço do aluguel de imóveis residenciais recuou 8,3 por cento no período de outubro a dezembro sobre o mesmo período de 2015, para 23,40 reais o metro quadrado. Na comparação com o terceiro trimestre deste ano, a queda foi de 3,2 por cento. " (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/12/2016) - Se a rentabilidade está caindo, é normal que o preço também esteja caindo..

"O preço do aluguel de imóveis residenciais recuou 8,3 por cento no período de outubro a dezembro sobre o mesmo período de 2015, para 23,40 reais o metro quadrado. Na comparação com o terceiro trimestre deste ano, a queda foi de 3,2 por cento. " (Fonte: Reuters)







MRV - (29/12/2016) - Comunicando.

"A MRV Engenharia aprovou aumento de capital social no valor de R$ 130,09 milhões na sua controlada LOG Commercial Properties e Participações. O montante equivale a 14.918.594 ações ordinárias a serem integralizadas em até 30 dias contados da assembleia geral extraordinária da LOG, realizada em 22 de dezembro. Após o aporte, a MRV passará a deter 39,87% do capital da LOG, segundo fato relevante divulgado ao mercado. " (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/12/2016) - Acho difícil ter dinheiro.

" O presidente Michel Temer anunciou nesta quarta-feira a construção de mais 500 mil unidades residenciais pelo programa Minha Casa Minha Vida para 2017. O anúncio foi feito durante cerimônia de entrega de 420 casas dos condomínios Ypê e Itapety, em Mogi das Cruzes (SP), para famílias com renda de até R$ 1.800. O investimento foi da ordem de R$ 110 milhões, de acordo com a secretaria de imprensa da Presidência da República." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/12/2016) - Oferta subindo e vendas caindo é ruim para o setor.

" Os lançamento de imóveis no Brasil em outubro subiram 25,9 por cento ante igual período de 2015, atingindo 4,1 mil unidades. As vendas, contudo, encolheram 2,5 por cento ante outubro de 2015, para 7,5 mil unidades, enquanto as entregas tiveram recuo de 6,6 por cento, para 8,7 mil.Em 12 meses, foram lançados 68,3 mil imóveis, alta de 1,7 na comparação anual. Já os distratos recuaram 4,1 na mesma base, para 45,3 mil, e as vendas encolheram 11,6 por cento para 102,3 mil unidades." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/12/2016) - O preço e a rentabilidade dos imóveis estão caindo com certeza.

"O aluguel caiu 3,21% no acumulado de 2016 e 3,24% nos últimos 12 meses até novembro. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 6,99%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 9,56%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/12/2016) - Comunicando.

"O setor da construção civil fechou 441 mil vagas de emprego formais entre outubro de 2015 e outubro deste ano. A queda é de 14,66%, de acordo com levantamento do Sindicato da Construção de São Paulo (Sinduscon-SP) divulgado nesta quinta-feira (1). Segundo a pesquisa, o setor emprega agora cerca de 2,64 milhões de pessoas, contra os 3,08 milhões de um ano atrás." (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/12/2016) - Preço dos imóveis continuam caindo de forma real. Mas é importante lembrar que a queda da notícia é a dos anúncios e os imóveis são geralmente vendidos BEM abaixo desses preços em momentos de crise.

"O preço médio dos imóveis subiu apenas 0,45% nos últimos 12 meses encerrados em novembro, segundo o Índice FipeZap, ou seja, ao considerar o efeito da alta generalizada dos preços, o índice apresentou queda real de 6,25%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/11/2016) - Comunicando.

"Neste ano, 15,2% das pessoas, identificadas pelo CPF (Cadastro de Pessoa Física) declararam que estão com prestações do imóvel atrasadas há mais de 30 dias, mostra o levantamento. É quase o triplo do registrado em 2015 (5,6%) e supera essa marca em relação a 2014 (4,2%). “Com a crise, o brasileiro está vendo o sonho da casa própria desabar”, afirma Jair Lantaller, responsável pelo estudo e conselheiro do Geoc. " (Fonte: Estadão)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/11/2016) - Não sei se essas medidas ajudarão muito o setor, acredito que não pois não há dinheiro para o governo financiar obras E os compradores também não tem dinheiro.

"O Ministério das Cidades flexibilizou, nesta terça-feira (29), as regras do Programa Minha Casa, Minha Vida para pequenos construtores, atendendo a reivindicação do setor de aumentar o prazo de inscrição das empresas no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ), retirando a exigência de construção apenas em áreas pavimentadas. O pedido foi encaminhdo pelo ministro Bruno Araújo. " (Fonte: IG)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/11/2016) - Comunicando.

"O volume de empréstimos concedidos para aquisição e construção da casa própria com recursos da poupança pelos agentes financeiros no âmbito do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somou R$ 3,6 bilhões em outubro, uma queda de 22,4% na comparação com o mesmo mês do ano passado, segundo divulgou nesta segunda-feira (28) a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança em São Paulo (Abecip). Na comparação com setembro (R$ 3,2 bilhões), entretanto, o valor cresceu 15,6%.No acumulado entre janeiro e outubro, os financiamentos imobiliários atingiram R$ 37,2 bilhões, montante 44,2% menor do que o registrado nos 10 primeiros meses do ano passado. Em 2015, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis caiu 33% e somou R$ 75,6 bilhões." (Fonte: G1)







MRV - (25/11/2016) - Dá para acompanhar o papel e comprar ações em um momento de correção técnica. O P/L está em 8,6, que não é bom, mas se os preços das ações caírem ficará mais atrativo. O P/VPA está em 0,9 (Fonte: Guiainvest) e a empresa não está muito alavancada, com Dívida Bruta / Pat Líq de 38,7%.

"A construtora MRV Engenharia divulgou que teve lucro líquido de R$ 150 milhões no terceiro trimestre, alta de 5,4% sobre mesmo período de 2015. O Ebitda ajustado da companhia, focada principalmente no segmento de imóveis residenciais para consumidores de baixa renda, somou R$ 168 milhões de julho a setembro, queda de 14,8% sobre o terceiro trimestre de 2015." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/11/2016) - Comunicando.

"O Supremo Tribunal Federal (STF) iniciou nesta quarta-feira (23) o julgamento de diversas ações apresentadas pelo setor industrial para derrubar leis estaduais e municipais que proíbem a produção e comercialização do amianto, material usado para fabricar telhas e caixas d'água.

Relator dos processos, o ministro Edson Fachin votou para manter as leis, deixando a cargo dos estados e municípios regular o tema em seus respectivos territórios. O julgamento, no entanto, foi interrompido com um pedido de vista do ministro Dias Toffoli, que disse precisar de mais tempo para analisar o caso. Ainda não há data prevista para retomada do julgamento." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/11/2016) - Continua piorando os investimentos em imóveis. .

"O valor médio do aluguel de imóveis residenciais apresentou queda nominal de 0,17% na passagem de setembro para outubro. De acordo com o Índice FipeZap de Locação, que analisa as variações de preços nas principais cidades do País, esta foi 18º mês seguido com resultados negativos. No acumulado de 2016, a queda dos preços médios é de 3,10%, e, nos últimos dozes meses, de 3,80%. Quando a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) nos últimos 12 meses (7,87%) é levada em consideração, a queda real no período foi de 10,82%." (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/11/2016) - Números continuam piorando.

"As vendas de imóveis em setembro no Brasil recuaram 5 por cento ante igual período de 2015. Em 12 meses, foram vendidos 103,2 mil imóveis, 12,7 por cento a menos na comparação anual, conforme o levantamento.

Os lançamentos em setembro caíram 25,2 por cento frente ao mesmo intervalo do ano passado. No acumulado em 12 meses, houve quedas de 1,1 por cento e 0,9 por cento, respectivamente.

Mais cedo, levantamento divulgado pela Fipe em parceria com o portal ZAP mostrou que o valor médio do aluguel de imóveis residenciais em 11 cidades brasileiras caiu 0,17 por cento em outubro ante setembro, para 30,03 reais por metro quadrado. O índice FipeZap acumula queda de 3,1 por cento de janeiro a outubro, e de 3,8 por cento em 12 meses. " (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/11/2016) - Desemprego continua a subir e a crise pelo visto durará até o primeiro semestre do ano que vem.

"O nível de emprego no setor da construção civil do País recuou em 1,14% no último mês de setembro sobre agosto, o que representou o corte de 30.823 trabalhadores. No acumulado do ano até setembro, foram suprimidas 225.069 vagas e, em 12 meses, 460.014. Segundo o levantamento, o setor vem reduzindo as contratações há dois anos e já eliminou, nesse período, 899.913 mil postos de trabalho." (Fonte: Terra)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/11/2016) - Comunicando.

"faturamento das indústrias de materiais de construção no País caiu 8,4% em outubro de 2016 ante o mesmo mês de 2015. Com relação a setembro deste ano, no entanto, houve crescimento de 8,6%, de acordo com pesquisa divulgada nesta sexta-feira, 11, pela Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). De janeiro a outubro 2016, houve retração de 12,1% no faturamento em relação ao mesmo período do ano passado. Já na base acumulada dos últimos 12 meses, a queda foi de 13,2%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/11/2016) - Ainda fraco o mercado.

"A venda de cimento no Brasil em outubro recuou 18,1 por cento sobre o mesmo período do ano passado, para 4,63 milhões de toneladas, informou nesta quinta-feira a associação de fabricantes, Snic. No acumulado do ano, as vendas do insumo que representa um dos indicadores de saúde da economia, mostram queda de 13,4 por cento sobre os dez primeiros meses de 2015, a 47,9 milhões de toneladas." (Fonte: Reuters)







MRV - (10/11/2016) - Comunicando.

"A construtora MRV Engenharia divulgou que teve lucro líquido de R$ 150 milhões no terceiro trimestre, alta de 5,4% sobre mesmo período de 2015. O Ebitda ajustado da companhia, focada principalmente no segmento de imóveis residenciais para consumidores de baixa renda, somou R$ 168 milhões de julho a setembro, queda de 14,8% sobre o terceiro trimestre de 2015." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/11/2016) - Muito bom resultado, MAS será que foi uma recuperação devido a parada da greve dos bancos no período anterior ou ela é sustentável?

"As vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista em setembro cresceram 23,3 por cento ante o mesmo período de 2015, para 1.717 unidades, no segundo melhor desempenho do ano e reforçando expectativas de melhora na conjuntura econômica do país, informou nesta terça-feira o Secovi-SP. Na comparação com agosto, a alta nas vendas foi de 59,3 por cento.

Além do crescimento nas vendas, os lançamentos em setembro tiveram forte alta na comparação anual, avançando quase 67 por cento, para 2.165 unidades. Sobre agosto, o volume lançado teve expansão de cerca de 84 por cento." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/11/2016) - Boa notícia.

"As taxas de juros do crédito imobiliário com recurso de poupança da Caixa vão ficar mais baratas a partir de amanhã. O banco anunciou nesta terça-feira, 8, que reduzirá em 0,25 ponto porcentual ao ano todas as taxas para pessoas físicas que financiarem imóveis novos ou usados enquadrados no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), independentemente do relacionamento com a instituição. " (Fonte: Estadão)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/11/2016) - Se o valor do aluguel (rentabilidade) dos imóveis está caindo, então é bem provável que o valor do imóvel esteja caindo também visto que os juros do financiamento se mantém praticamente estáveis e sem perspectiva de queda no curto prazo. .

"O preço médio do metro quadrado residencial para aluguel no Brasil recuou 9,58 por cento em outubro ante o mesmo período do ano passado, em termos nominais, para 23,68 reais, conforme levantamento DMI-VivaReal. Na comparação com setembro, quando o valor médio estava em 24,19 reais por metro quadrado, houve queda de 2,11 por cento, mostrou o estudo, que contempla mais de 2 milhões de imóveis para compra ou aluguel em 30 cidades do país." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/11/2016) - Eu acredito que os preços estão caindo MUITO mais do que o FipeZap consegue detectar, pois ele mede pelos anúncios de venda e não pelos preços efetivamente realizados.

"O preço médio dos imóveis subiu apenas 0,11% em outubro, segundo o Índice FipeZap. Pelo sétimo mês seguido, essa variação foi menor do que a inflação. No acumulado entre janeiro e outubro de 2016, os valores aumentaram 0,38%. Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap subiu somente 0,33%. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA deve ficar em 7%, o que significa que, ao considerar o efeito da alta generalizada dos preços, o índice apresentou queda real de 7,03%. " (Fonte: Exame)







MRV - (28/10/2016) - Comunicando.

"A Caixa Econômica Federal e a MRV Engenharia assinam na manhã desta quinta-feira, 27, a contratação do primeiro projeto da faixa 1,5 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/10/2016) - Comunicando.

"Os 31 dias de greve bancária derrubaram as negociações de crédito para a construção e comercialização de imóveis no País em setembro. O volume de financiamentos atingiu R$ 3,2 bilhões em setembro de 2016, o menor resultado mensal registrado neste ano. O montante representa queda de 41,7% em relação a setembro de 2015 e baixa de 21,5% ante agosto de 2016." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/10/2016) - Comunicando.

"Os preços de imóveis no Brasil devem ter queda real novamente em 2017, aponta um relatório da agência de classificação de risco Fitch Ratings divulgado nesta terça-feira (25). Quando a Fitch fala em queda real de preços, quer dizer que os imóveis continuarão subindo abaixo da inflação no próximo ano." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/10/2016) - Comunicando.

"Foram vendidas 1.078 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, segundo o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP. O resultado é 30,2% superior ao total vendido em julho (828 unidades) e 32,9% abaixo do volume de vendas de agosto do ano passado (1.606 unidades). No acumulado de janeiro a agosto, foram comercializadas na capital paulista 9.100 unidades residenciais, volume 26,1% inferior ao total vendido no mesmo período de 2015 (12.306 unidades). O setor encerrou o mês de agosto com 24.411 unidades não vendidas disponíveis, ficando praticamente estável em relação ao mês anterior (24.627 unidades) e 9,4% inferior a agosto de 2015. " (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/10/2016) - Boa notícia o aumento nas vendas, mas os lançamentos aumentaram muito mais.

"As vendas de imóveis residenciais no Brasil em agosto subiram em agosto pela primeira vez em 13 meses, avançando 1,4 por cento sobre o mesmo período do ano passado. Já o número de lançamentos em agosto foi de 4,6 mil unidades no país, um aumento segundo a pesquisa de 70 por cento sobre o mesmo período de 2015. O levantamento também afirma que os cancelamentos de contrados de venda, conhecidos como distratos, subiram 2,8 por cento em agosto sobre um ano antes, para 3,8 mil unidades." (Fonte: Reuters)







MRV - (18/10/2016) - Comunicando.

"A MRV Engenharia, uma das incorporadoras com maior atuação no Minha Casa Minha Vida, recebeu a licença ambiental para o desenvolvimento do maior projeto imobiliário da história da companhia. O empreendimento, batizado de Gran Reserva Paulista, terá 48 edifícios de 18 pavimentos, totalizando aproximadamente 7,5 mil apartamentos em Pirituba, na zona norte de São Paulo. O valor geral de vendas (VGV, soma do valor potencial de venda de todas as unidades) é estimado em R$ 1,5 bilhão, o que corresponde a 70% do VGV lançado pela empresa no primeiro semestre deste ano. " (Fonte: Estadão)







MRV - (18/10/2016) - Comunicando.

"A MRV Engenharia divulgou nesta segunda-feira alta de 4,4 por cento nas vendas de imóveis no terceiro trimestre sobre o mesmo período do ano passado, a 1,37 bilhão de reais. Os cancelamentos de contratos de clientes recuaram 25 por cento no mesmo período, para cerca de 316 milhões de reais, o equivalente a 2.058 unidades. Já os lançamentos de imóveis da empresa tiveram baixa de 21,5 por cento na mesma comparação, a 821 milhões de reais.Em função da greve dos bancários, a MRV afirmou que a geração de caixa no terceiro trimestre foi de 41 milhões de reais ante 258 milhões de reais no mesmo período de 2015 e 144 milhões de reais no segundo trimestre deste ano." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/10/2016) - Comunicando.

"O preço médio de imóveis para alugar caiu apenas 0,14% entre agosto e setembro, segundo o Índice FipeZap de Locação. O preço caiu 2,94% no acumulado de 2016 e 4,28% nos últimos 12 meses... a queda real foi de 11,76%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/10/2016) - Continua piorando a situação do setor pelos indícios.

"A comercialização de cimento no Brasil em setembro recuou 13 por cento sobre o mesmo período do ano passado e caiu 2 por cento na comparação com agosto." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/10/2016) - Péssima notícia para os sócios da empresa e para o setor de construção como um todo porque mostra o quanto o setor está vulnerável.

"Exemplo do momento delicado que o setor imobiliário enfrenta, a PDG Realty mostra dificuldades para chegar a uma solução definitiva para o seu endividamento financeiro. Depois de ter formalizado uma reestruturação em agosto, que envolveu o alongamento do prazo de pagamentos de juros e principal de cerca de R$ 4 bilhões e a entrada de R$ 200 milhões de dinheiro novo na companhia, uma fonte por dentro das negociações disse que a incorporadora vive, mais uma vez, a necessidade de sentar com os principais bancos. Desta vez, o objetivo seria fechar um pacote de renegociação de cerca de R$ 5 bilhões, dentro de uma dívida bruta de aproximadamente R$ 8 bilhões. As tratativas ainda estariam em fase preliminar." (Fonte: Valor Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/10/2016) - Preço do aluguel caindo, ou seja, do rendimento dos imóveis, indica que o preço dos imóveis devem estar caindo.

"O preço médio do metro quadrado para aluguel no Brasil caiu 5,6 por cento no terceiro trimestre frente ao mesmo período de 2015, para 24,19 reais, de acordo com o índice DMI-VivaReal, da plataforma digital para compra e locação VivaReal." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/10/2016) - Imóveis continuam perdendo e MUITO da inflação.

"Os preços dos imóveis registraram queda real de 7,88% nos últimos doze meses terminados em setembro, segundo pesquisa FipeZap divulgada nesta quarta-feira (4). No período, os preços subiram, em média, 0,22%, contra inflação de 8,79%, considerando o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).Entre agosto e setembro, os preços dos imóveis tiveram alta de 0,12%, mas o avanço segue abaixo da inflação esperada para o período, de 0,24%. No acumulado do ano, os preços têm aumento de 0,27%, contra inflação de 5,91% esperada para o mesmo intervalo." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/10/2016) - Comunicando.

"A desistência da compra de imóveis na planta atinge cada vez mais o setor imobiliário, segundo o Valor Econômico. Uma avalanche de processos judiciais movidos por consumidores que querem um ressarcimento maior que o do contrato tem agravado a situação já frágil das companhias." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/10/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/09/2016) - Boa notícia para o setor, mas acredito que não irá resolver o problema no curto prazo. Com empresas quebrando muitos compradores estão nervosos em comprar imóveis na planta e os juros são bastante elevados. Ainda tem o problema do desemprego crescente e do excesso de imóveis a venda. "O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou nesta quinta-feira uma resolução que prevê que as exigibilidades de aplicação em operações de financiamento habitacional no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) poderão ser atendidas temporariamente mediante a contratação de financiamentos para aquisição de imóveis novos com valor de até 1,5 milhão de reais." (Fonte: Reuters)

Comunicando. "Os financiamentos para aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança somaram R$ 4 bilhões em agosto, montante 5,2% acima do resultado observado em julho e 31,5% inferior ao registrado em agosto do ano passado." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/09/2016) - PÉSSIMA notícia para as empresas do setor. "O Ministério das Cidades decidiu que a Caixa Econômica Federal está desautorizada a usar recursos do FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) para financiar a compra de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/09/2016) - Ainda em crise. "O segmento de construção civil fechou 31,1 mil postos de trabalho em julho em todo o País. Com isso, o setor encerrou o mês com 2,73 milhões de pessoas empregadas, uma queda de 1,13% em relação a junho." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/09/2016) - Setor continua piorando. "O Índice FipeZap Comercial registrou nova queda nos preços do mercado de imóveis comerciais em agosto. Segundo dados divulgados hoje pela entidade, nos últimos 12 meses, os preços de venda e de locação caíram, respectivamente, 3,25% e 10,77%. Na comparação com o mês de julho de 2016, os preços de venda caíram em média 0,49% e os de locação recuaram 1,01%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/09/2016) - Pelo visto setor está longe do fundo do poço como muitos falam há bastante tempo que estaria. "Em julho deste ano, 828 unidades residenciais novas foram vendidas na cidade de São Paulo, o que representa uma queda de 60,5% em relação ao total comercializado em junho (2.097 unidades) e de 20,5% na comparação com julho do ano passado (1.042 unidades). No acumulado de janeiro a julho, foram comercializadas 8.022 unidades residenciais na capital, 25% a menos que o total vendido no mesmo período de 2015 (10,7 mil unidades)... a cidade de São Paulo registrou um total de 1.099 unidades residenciais novas, com lançamento em julho. O volume é 49,5% menor que o de junho (2.178 unidades) e 33,2% superior ao de julho de 2015 (825 unidades). De janeiro a julho deste ano, foram lançadas 6.830 unidades residenciais no município de São Paulo, com queda de 37,1% em relação ao mesmo período de 2015 (10.852 unidades)." (Fonte: Exame)

Começou ou é caso único? "A construtora Viver entrou com pedido de recuperação judicial na última sexta-feira, num processo que envolve dívidas de cerca de R$ 1 bilhão. Dias antes, a construtora foi alvo de duas execuções judiciais, uma de R$ 15 milhões e outra de R$ 18,5 milhões, referentes a dívidas não pagas pela companhia." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/09/2016) - O valor dos imóveis deve estar caindo forte porque o seu retorno (aluguel) está caindo fortemente. "O preço médio dos alugueis voltou ao nível de 3 anos atrás, segundo o índice FipeZap de Locação divulgado nesta quinta-feira (15). O levantamento aponta que o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas em agosto foi de R$ 30,13 - valor registrado nominalmente pela última vez em abril de 2013." (Fonte: G1)

A oferta de imóveis não param de subir, mas a demanda não para de cair, logo conclui-se que os preços devem estar caindo ainda. "Os lançamentos de imóveis no Brasil subiram 92,5% em julho em relação ao mesmo período de 2015, para 2,3 mil unidades, de acordo com levantamento Abrainc/Fipe, divulgado nesta quarta-feira (14). No acumulado do ano até julho, os lançamentos subiram 13,8% na comparação com igual intervalo do ano passado. As vendas, contudo, continuaram caindo. Em julho, o volume comercializado recuou 7,1% ante julho de 2015, para 8 mil unidades. No acumulado do ano até julho, a queda é de 14,5%." (Fonte: UOL)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/09/2016) - Interessante. "A Lava Jato fez ruir o caráter de concentração do mercado da construção, e agora, enquanto as gigantes do setor balançam, empresas médias crescem a ritmo chinês. Esta mudança pode trazer novas configurações para o mercado e fazer com que as grandes empresas tenham cada vez menos espaço, segundo especialistas." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/09/2016) - Setor continua ruim. "Entre julho e agosto, o preço médio do metro quadrado variou apenas 0,05%. O índice acompanha os valores em 20 cidades brasileiras. Nos últimos 12 meses encerrados em agosto, os preços também ficaram praticamente estáveis, com uma queda mínima de 0,03%. A queda real, descontando o aumento generalizado dos preços, foi de 8,24%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/09/2016) - Não tem absolutamente nada que esteja ruim que não possa piorar ainda mais. "As condições do mercado imobiliário atingiram em junho o pior nível do indicador da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). A pontuação média do Radar Abrainc-Fipe, em uma escala de zero (menos favorável) e dez (mais favorável), ficou em 2,2 pontos, registrando piso da série histórica, iniciada em 2004. " (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/09/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (31/08/2016) - )







MRV - (31/08/2016) - O setor de construção residencial ainda está em crise e deve permanecer assim por um bom tempo a mais, me pergunto se os ativos que compraram estão em seus balanços a um preço correto, ou seja, a valor de mercado. O P/VPA está em 1 (Fonte: Guiainvest), mas se os ativos estiverem superavaliados, este número seria maior, mostrando uma ação cara. O mesmo pensamento passa pela minha cabeça quando olho a alavancagem da empresa medida pela Dívida Bruta / Pat Líq que está em 40,1%. Mesmo se considerarmos que está tudo avaliado a valor de mercado, o retorno apresentado pela empresa aos seus sócios medido pelo P/L de 9,2 está ruim, portanto NÃO recomendo comprar ações da empresa no momento.

"A MRV teve lucro líquido de 138 milhões de reais no segundo trimestre, ante 159 milhões um ano antes, quando tinha acelerado a produção de unidades. Na comparação com os três primeiros meses do ano, houve alta de 7,6 por cento no lucro. O balanço mostrou geração de caixa recorde da MRV no primeiro semestre, em 324 milhões de reais, mostrando que pode alcançar patamar de vendas de 5 mil unidades residenciais por mês no médio prazo, ante ritmo atual de 3,2 mil unidades. Os chamados distratos recuaram em 34,6 por cento sobre o mesmo período do ano passado, para 2.106 unidades." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/08/2016) - Crise ainda sem perspectiva de abrandar. "A receita das empresas brasileiras de engenharia despencou e teve, no ano passado, o menor volume desde 2008, segundo levantamento publicado ontem pela revista "O Empreiteiro", com dados das 500 maiores companhias do país no setor. Nos últimos dois anos, a queda acumulada na receita é de 43%, caindo de R$ 131 bilhões em 2013, antes do início da Operação Lava-Jato, para R$ 75 bilhões em 2015." (Fonte: O Globo)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/08/2016) - A rentabilidade dos imóveis está desmoronando, logo é de se esperar que o valor dos mesmos também estejam caindo forte. "O preço médio do aluguel de imóveis continua em queda no Brasil, o que significa que o poder de barganha segue nas mãos dos inquilinos. Em um ano, até julho, o custo de locação caiu 5,23%, segundo o Índice Fipezap de Locação, que acompanha a variação do aluguel em 11 cidades brasileiras. Essa queda no valor de locação ficou muito abaixo do aumento generalizado dos preços, a inflação medida pelo IPCA, de 8,74% no mesmo período. Ou seja, a queda real do aluguel foi, em média, de 12,84% em um ano. Desde o início do ano, o preço também caiu 2,44%, e entre junho e julho, se manteve praticamente estável, com uma pequena queda de 0,67%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/08/2016) - )







MRV - (12/08/2016) - Comunicando. "A MRV teve lucro líquido de 138 milhões de reais no segundo trimestre, ante 159 milhões um ano antes, quando tinha acelerado a produção de unidades. Na comparação com os três primeiros meses do ano, houve alta de 7,6 por cento no lucro. O balanço mostrou geração de caixa recorde da MRV no primeiro semestre, em 324 milhões de reais, mostrando que pode alcançar patamar de vendas de 5 mil unidades residenciais por mês no médio prazo, ante ritmo atual de 3,2 mil unidades. Os chamados distratos recuaram em 34,6 por cento sobre o mesmo período do ano passado, para 2.106 unidades." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/08/2016) - Melhorando em relação ao mês anterior. "A comercialização de cimento no Brasil em julho caiu 11,7 por cento sobre o mesmo período do ano passado, para 5,156 milhões de toneladas, informou nesta terça-feira a associação de fabricantes do material, Snic. Na comparação com junho, as vendas do insumo termômetro da indústria da construção civil cresceram cerca de 11 por cento. Com o resultado do mês passado, o setor encerrou os sete primeiros meses de 2016 com vendas de 33,35 milhões de toneladas, queda anual de 13,1 por cento." (Fonte: Reuters)

Também melhorando em relação ao mês anterior. "O mercado imobiliário paulistano registrou a venda de 2.097 unidades residenciais novas em junho, o que representa uma queda de 19 por cento ante mesma etapa de 2015, informou nesta terça-feira o Secovi-SP. Na comparação com o mês anterior, no entanto, as vendas foram 98 por cento maiores." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/08/2016) - Comunicando. "Os preços dos imóveis têm queda real (considerando a inflação) de 4,5 em 2016, segundo dados da pesquisa FipeZap divulgados nesta quarta-feira (2). Considerando dados até julho, os preços tiveram alta de 0,09% - abaixo da inflação esperada para o período, de 4,84%. Já na comparação mensal, os preços dos imóveis se mantiveram praticamente estáveis em julho, com leve alta de 0,06% em relação aos valores de junho - também abaixo da inflação esperada para o período, de 0,41%. Já na variação dos doze meses terminados em julho, houve queda real de 8% dos preços. Isso porque, enquanto os valores se mantiveram praticamente estáveis, com leve queda de 0,09%, a inflação esperada para o período é de 8,62%." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/08/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/07/2016) - Comunicando. "O volume de recursos desembolsados pela principal linha de financiamento imobiliário do país caiu à metade no primeiro semestre. Entre janeiro e junho, foram desembolsados para a compra de imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) 22,6 bilhões de reais, queda de 49,5 por cento ante mesma etapa do ano passado, informou nesta terça-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). " (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/07/2016) - Rentabilidade segue caindo forte. "O valor do aluguel para fins comerciais sofreu recuo de 11,35% no período compreendido entre os últimos doze meses, que foi encerrado no último mês de junho. As informações foram fornecidas pelo índice FipeZap Comercial. Levando em conta apenas os termos reais, que consideram inflação ocorrida dentro do período avaliado, o valor de locação passou por um recuo de 18,56%. Em relação ao valor de imóveis disponíveis para vendas, também foi possível verificar queda. O recuo nominal foi de 3,05%, enquanto os termos reais caíram 10,92%" (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/07/2016) - Rentabilidade segue caindo forte. "O valor do aluguel para fins comerciais sofreu recuo de 11,35% no período compreendido entre os últimos doze meses, que foi encerrado no último mês de junho. As informações foram fornecidas pelo índice FipeZap Comercial. Levando em conta apenas os termos reais, que consideram inflação ocorrida dentro do período avaliado, o valor de locação passou por um recuo de 18,56%. Em relação ao valor de imóveis disponíveis para vendas, também foi possível verificar queda. O recuo nominal foi de 3,05%, enquanto os termos reais caíram 10,92%" (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/07/2016) - O ânimo tem consistência, mas a melhora tende a ser temporária. "As ações de construtoras dispararam nesta segunda-feira (18), após a notícia de que a Caixa Econômica Federal irá elevar o teto do valor de imóveis que podem ser financiados. O IMOB, índice do setor imobiliário, chegou a subir 2,4% durante o dia." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/07/2016) - Quando o preço dos alugueis estão caindo, a rentabilidade dos imóveis está caindo, logo é esperado que o preço deles também caia. A exceção é quando a rentabilidade dos investimentos de renda fixa também estejam caindo, mas isto não está acontecendo no Brasil. "O preço do aluguel residencial fechou o primeiro semestre com a maior queda desde 2007, indicou o Índice FipeZap. Segundo o indicador, o recuo médio em 11 cidades foi de 1,78% nos primeiros seis meses do ano, novo recorde negativo da série histórica, iniciada há nove anos. Se for levada em conta a inflação de 8,84% dos últimos 12 meses, o Índice FipeZap - que considera apenas o preço de novos alugueis - acumula uma queda real de 12,93%." (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/07/2016) - Oferta aumenta e demanda cai, preços dos imóveis devem seguir em baixa. "Os lançamentos de imóveis no Brasil saltaram 218,5 por cento em maio ante mesmo período de 2015, a 5,7 mil unidades, de acordo com o indicador Abrainc Fipe, divulgado nesta quinta-feira. No acumulado do ano, os lançamentos subiram 24,7 por cento na comparação com o período do ano passado. As vendas, no entanto, continuaram apresentando recuo. Em maio, o volume comercializado recuou 4,1 por cento ante 2015, para 8,5 mil unidades, chegando a uma redução de 14,7 por cento no acumulado dos cinco primeiros meses de 2016. Os cancelamentos de vendas (distratos) subiram 1 por cento em maio na comparação anual, e recuaram 3,1 por cento no ano. " (Fonte: Reuters)

Se a rentabilidade dos imóveis está caindo, o preço deles também está. "O preço médio do metro quadrado para aluguel em São Paulo teve desvalorização nominal de 0,8%, no final do segundo trimestre de 2016 na comparação com igual período de 2015, de acordo com estudo realizado pelo site VivaReal com base nos imóveis disponíveis em sua plataforma. Considerando a inflação, os valores apresentaram queda real de 11,59% nos últimos meses. O IGP-M acumulado no período foi de 12,21%. No entanto, na comparação com o primeiro trimestre deste ano, houve valorização nominal de 0,9%, já que em março o valor médio do m² na capital estava em E$ 35,38 e em junho estava em R$ 35,71." (Fonte: Exame)







MRV - (15/07/2016) - Comunicando. "A empresa informou nesta quinta-feira que teve vendas contratadas de 1,355 bilhão de reais no período, recuo de 5,5 por cento na comparação anual. No semestre, as vendas somaram 2,6 bilhões de reais, recuo ano a ano de 7,6 por cento. No primeiro trimestre, o recuo das vendas tinha sido de 9,8 por cento em relação ao mesmo período em 2015." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/07/2016) - Continua piorando a situação do setor. "As vendas de materiais de construção caíram 10,8 por cento em junho na comparação anual, informou nesta quarta-feira a Abramat, associação que representa o setor. Assim, no acumulado do ano as vendas caíram 14,3 por cento. A Abramat projeta recuo de 8 por cento em 2016. Em relação a maio, o recuo foi de 3,8 por cento." (Fonte: Reuters)

Continua piorando. "No quinto mês do ano, a venda de imóveis novos caiu 50,7 por cento na comparação anual, a 1.059 unidades. Em relação a abril, o recuo foi de 10,4 por cento. No acumulado do ano, as vendas caíram 27,9 por cento sobre 2015, para 5.097 unidades. Os lançamentos caíram 52,9 por cento em maio na comparação anual, para 1.166 unidades, mas subiram 67,8 por cento em relação a abril, de acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp) divulgados pelo sindicato. No ano até maio, os 3,6 mil lançamentos representaram queda de 54,4 por cento ante mesma etapa de 2015." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/07/2016) - Conforme esperado e que estamos falando há uns anos, o preço REAL dos imóveis está caindo. "O índice acompanha todo mês os valores do metro quadrado de apartamentos em 20 cidades brasileiras, com base em anúncios na internet. Em um ano, a variação do preço médio dos imóveis foi de - 0,02%, a menor desde o início da série histórica, em janeiro de 2013. A inflação esparada para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central, é de 8,88%. Ou seja, houve queda real de 8,17% no preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses. Em todas as cidades pesquisadas, a variação do índice ficou abaixo da inflação no mesmo período." (Fonte: Exame)

Comunicando boa notícia, mas NÃO acredito ser uma tendência. "As vendas de material de construção cresceram 5% em junho na comparação com maio, segundo pesquisa divulgada hoje (4) pela Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco). Mesmo com a melhora, o setor do varejo de construção registra queda de 8,5% no acumulado do primeiro semestre deste ano." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/08/2016) - Comunicando. "Os preços dos imóveis têm queda real (considerando a inflação) de 4,5 em 2016, segundo dados da pesquisa FipeZap divulgados nesta quarta-feira (2). Considerando dados até julho, os preços tiveram alta de 0,09% - abaixo da inflação esperada para o período, de 4,84%. Já na comparação mensal, os preços dos imóveis se mantiveram praticamente estáveis em julho, com leve alta de 0,06% em relação aos valores de junho - também abaixo da inflação esperada para o período, de 0,41%. Já na variação dos doze meses terminados em julho, houve queda real de 8% dos preços. Isso porque, enquanto os valores se mantiveram praticamente estáveis, com leve queda de 0,09%, a inflação esperada para o período é de 8,62%." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/07/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/06/2016) - Preços continuam caindo. "O mercado imobiliário continua dando sinais de desaquecimento no Rio. De um total de 80 bairros pesquisados pela consultoria Properati-Hiperdados, 53 registraram preços em queda ou estáveis, para compra e venda, de abril para maio deste ano. Pelo Índice de Preços Properati Hiperdados (IPH-RES/G), que considera os valores gerais dos imóveis (casas e apartamentos), a cidade do Rio sofreu uma queda média de preços de 0,09%, em maio, em relação a abril. Em São Paulo, o recuo foi de 0,26%, em um mês." (Fonte: Extra)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/06/2016) - )







MRV - (21/06/2016) - Comunicando. "A incorporadora e construtora MRV Engenharia (MRVE3) planeja iniciar até o fim deste ano na cidade de São Paulo seu maior projeto, com 25 torres residenciais. Batizado de Grand Reserva Paulista, tem 7,5 mil unidades e um valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,5 bilhão - montante que corresponde a um terço de todos os lançamentos realizados pela empresa ao longo do ano passado." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/06/2016) - )







MRV - (20/06/2016) - Comunicando. "A MRV Engenharia anunciou nesta sexta-feira, 17, que seu Conselho de Administração aprovou a abertura de um novo programa de recompra de ações. Segundo Fato Relevante divulgado pela companhia, o objetivo é adquirir até 20 milhões de ações ON, que correspondem a 4,5% do total de papéis e 7,3% das ações em circulação no mercado." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/06/2016) - Péssimas notícias ainda para o setor. "O número de unidades lançadas no mês foi de 1.580, queda de 52,5 por cento na comparação com o mesmo período de 2015. Mas no acumulado do ano, os lançamentos têm alta de 2,9 por cento ante mesmo período do ano passado. Já as vendas recuaram 14,4 por cento em abril ano a ano, a 7.146 unidades. No acumulado de 2016, a queda é de 16 por cento. Em abril, foram distratadas 4.195 unidades, alta de 4,8 por cento na comparação um ano antes. No mercado paulistano, as vendas recuaram 46 por cento em abril ante 2015 enquanto os lançamentos foram 78,7 por cento mais baixos, informou o Secovi-SP esta semana." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/06/2016) - Situação do setor continua piorando. "As vendas e os lançamentos de imóveis residenciais novos na capital paulista registraram queda recorde no acumulado do ano, de acordo com pesquisa do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) em parceria com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). No mês de abril, foram comercializadas 1.182 unidades, volume 46% menor do que no mesmo mês do ano passado. Já no acumulado dos primeiros quatro meses de 2016, as vendas totalizaram 4.038 unidades, recuo de 18% frente ao mesmo período de 2015. Esse é o menor patamar no quadrimestre já registrado pela pesquisa, que é realizada com essa metodologia desde 2004. Os lançamentos em abril somaram 695 unidades, redução de 78,7% em comparação com o mesmo mês do ano passado. Entre janeiro a abril de 2016, foram lançadas 2.387 unidades na capital paulista queda de 56% em relação ao mesmo período de 2015. " (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/06/2016) - Crise no setor continua a piorar. "As vendas de cimento no Brasil somaram 4,6 milhões de toneladas em maio, queda de 15,2 por cento sobre o mesmo período do ano passado. No acumulado de janeiro a maio, as vendas caíram 13,9 por cento na comparação anual, a 23,2 milhões de toneladas. O resultado de maio ficou praticamente estável em relação a abril, quando atingiu 4,668 milhões de toneladas." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/06/2016) - Redução de poupança significa redução de recursos para construção e venda de imóveis. "O volume de recursos que os investidores sacaram da caderneta de poupança em maio, já descontadas as aplicações, foi de R$ 6,592 bilhões. Segundo dados do Banco Central, a retirada é a maior em 21 anos para o mês - o pior resultado até então havia sido computado no ano passado, de R$ 3,199 bilhões. No acumulado do ano, o saque na poupança também é recorde e chega a R$ 38,888 bilhões." (Fonte: Estadão)

Vai faltar dinheiro para o setor de imóveis. "A Caixa Econômica Federal, o banco estatal no qual o Brasil confia para ajudar a estimular a economia, vai precisar de uma injeção de recursos do governo nos próximos 12 a 18 meses, dizem analistas que estudaram seu balanço. A pior recessão em um século piorou a qualidade da carteira de empréstimos do banco com sede em Brasília, com alta das taxas de inadimplência ao mesmo tempo em que novas normas regulatórias estão elevando as exigências de capital." (Fonte: Exame)







MRV - (07/06/2016) - NÃO gosto de indicar ações do setor de construção residencial em plena crise setorial. As ações da empresa NÃO estão caras em relação aos seus múltiplos, tendo P/L de 8,2 e P/VPA de 0,9 (Fonte: Guiainvest). Sua alavancagem NÃO é grande se olharmos para a Dívida Bruta / Pat Líq de 42%. Sugiro acompanhar as ações da empresa e comprar se em movimentos de correção técnica, mas sempre observando o STOP LOSS.

"A MRV viu seu lucro líquido crescer 20,7 por cento no primeiro trimestre, na comparação anual, e vai intensificar a atuação em cidades com operações menos maduras, visando aumento de participação de mercado. A MRV já havia informado em abril que as vendas contratadas caíram 9,8 por cento de janeiro a março, na comparação anual, a 1,234 bilhão de reais. Os lançamentos cresceram 3,8 por cento ano a ano no trimestre, a 973 milhões de reais. No trimestre, a receita líquida total da MRV caiu 5 por cento ano a ano, para 990 milhões de reais. Em relação ao quarto trimestre, houve recuo de 18,1 por cento. O recuo na receita é reflexo de vendas menores e da queda da produção - de 8,6 mil unidades nos primeiros três meses do ano passado para 7,9 mil no primeiro trimestre de 2016. O cancelamento de vendas (distratos) da MRV entre janeiro e março caiu 35,9 por cento em relação ao primeiro trimestre de 2015, a 2.168 unidades. O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) foi de 151 milhões de reais, 14 por cento maior sobre mesmo período um ano antes." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/06/2016) - Comunicando. "A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou neste domingo (5) que a 12ª edição do Feirão da Casa Própria em São Paulo movimentou R$ 2,9 bilhões. Ao todo, foram fechados 13,3 mil contratos em três dias de evento no Pavilhão de Exposições do Anhembi." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/06/2016) - Eu NÃO acredito que efetivamente o governo continuará com o programa, ele vai fazer como a Dilma, vai falar mas não agirá. "Depois de protestos de militantes do Movimento dos Trabalhadores Sem Teto (MTST), que chegaram a invadir o escritório da Presidência da República em São Paulo, na avenida Paulista, o governo informou, por meio do Ministério das Cidades, que vai editar nova portaria divulgando as entidades para contratação de unidades habitacionais do Programa Minha Casa, Minha Vida, modalidade Entidades. O MTST protestou contra uma decisão do ministro das Cidades, Bruno Araújo, que no último dia 17 havia revogado uma portaria da então presidente, Dilma Rousseff, que autorizava a contratação de até 11.250 unidades habitacionais pelo Minha Casa Minha Vida Entidades." (Fonte: http://www.valor.com.br - Valor Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/06/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (31/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/05/2016) - E a situação do setor de construção residencial só piora. "Alegando restrições orçamentárias, o governo do presidente interino, Michel Temer, decidiu acabar com os subsídios concedidos aos mutuários mais pobres dentro do Minha Casa Minha Vida. O programa habitacional deixará de receber recursos do Tesouro Nacional, repassados pela União a fundo perdido, para subsidiar as famílias enquadradas na faixa 1 (renda de até R$ 1.800) - às quais as residências são praticamente doadas - e na faixa 2 (até R$ 3.600) - cujas prestações são bastante reduzidas, facilitando a quitação do financiamento." (Fonte: O Globo)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/05/2016) - Conforme esperado, ACABOU... "O governo do presidente interino Michel Temer suspendeu por completo a terceira etapa do programa habitacional Minha Casa Minha Vida e abandonou a meta traçada pela presidente afastada Dilma Rousseff de contratar 2 milhões de moradias até o fim de 2018, disse o ministro das Cidades, Bruno Araújo, em entrevista ao jornal O Estado de São Paulo publicada nesta sexta-feira." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/05/2016) - Oferta aumentando e demanda caindo, preços tendem a se reduzir. "O estoque de imóveis residenciais e comerciais disponíveis para venda e os cancelamentos de contratos de venda no setor cresceram no Brasil em março, informou nesta terça-feira a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). No fim de março, havia 113.022 unidades imobiliárias disponíveis para compra, alta de 4,5 por cento sobre um ano antes e de 1,5 por cento sobre fevereiro, segundo levantamento da entidade, chegando ao pico desde maio de 2014." (Fonte: Reuters)

Se o valor do aluguem está caindo, é porque o preço do imóvel está caindo ou cairá em breve. "Os preços de locação de imóveis seguem em trajetória de desaceleração e registraram recuo de 0,22% em abril, na comparação com o mês anterior, de acordo com o Índice FipeZap. O preço médio do metro quadrado anunciado entre as 11 cidades pesquisadas ficou em R$ 30,86, contra os R$ 30,93 de março. Com esse resultado, a queda acumulada nos últimos 12 meses chegou a 4,8%, um recorde negativo para a série histórica da pesquisa, iniciada em 2009. Como nesse mesmo período a inflação oficial do país, medida pelo IPCA, acumulou alta de 9,28%, o estudo indica que, entre abril de 2015 e abril de 2016, houve uma queda real de 12,88% nos preços de locação." (Fonte: O Globo)

A crise do setor deve PIORAR. "O ministro das Cidades, Bruno Araújo (PSDB-PE), revogou nesta terça-feira (17) uma portaria editada nos últimos dias do governo Dilma Rousseff (PT) que autorizava a Caixa Federal a contratar a construção de até 11.250 unidades habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/05/2016) - )







MRV - (13/05/2016) - Comunicando. "A MRV viu seu lucro líquido crescer 20,7 por cento no primeiro trimestre, na comparação anual, e vai intensificar a atuação em cidades com operações menos maduras, visando aumento de participação de mercado. A MRV já havia informado em abril que as vendas contratadas caíram 9,8 por cento de janeiro a março, na comparação anual, a 1,234 bilhão de reais. Os lançamentos cresceram 3,8 por cento ano a ano no trimestre, a 973 milhões de reais. No trimestre, a receita líquida total da MRV caiu 5 por cento ano a ano, para 990 milhões de reais. Em relação ao quarto trimestre, houve recuo de 18,1 por cento. O recuo na receita é reflexo de vendas menores e da queda da produção - de 8,6 mil unidades nos primeiros três meses do ano passado para 7,9 mil no primeiro trimestre de 2016. O cancelamento de vendas (distratos) da MRV entre janeiro e março caiu 35,9 por cento em relação ao primeiro trimestre de 2015, a 2.168 unidades. O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) foi de 151 milhões de reais, 14 por cento maior sobre mesmo período um ano antes." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/05/2016) - Comunicando. "As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo registraram queda de 16% em março, na comparação com o mesmo mês do ano passado, para 1.267 unidades, segundo pesquisa do departamento de economia e estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Em relação a fevereiro, houve elevação de 28%." (Fonte: Exame)

Continua piorando. "A comercialização de cimento no mercado doméstico em abril caiu 11,1 por cento sobre mesmo mês do ano passado, para 4,668 milhões e toneladas, informou nesta segunda-feira a entidade que representa os produtores do insumo, Snic. As vendas do primeiro quadrimestre foram de 18,5 milhões de toneladas, queda de 13,9 por cento sobre um ano antes." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/05/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/05/2016) - Setor continua PIORANDO. "O volume concedido em financiamentos para compra de imóveis com recursos da caderneta de poupança somou 10,9 bilhões de reais, uma queda de 54,6 por cento ante igual período do ano passado, informou nesta sexta-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em número de imóveis financiados, a queda foi de 56,4 por cento para 47,8 mil unidades. Em março apenas, os financiamentos somaram 4,42 bilhões de reais, queda de 48 por cento sobre um ano antes, embora tenha subido 37,8 por cento sobre fevereiro. No acumulado de 12 meses até março de 2016, foram 62,4 bilhões concedidos para a aquisição e construção de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), exibindo, uma queda de 44,1 por cento sobre um ano antes." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/04/2016) - Continua PÉSSIMA a situação do setor. "O indicador de atividade da construção atingiu 37,5 pontos. O índice de emprego somou 36,6 pontos. De acordo com a CNI, valores abaixo de 50 pontos indicam queda. No mês passado, a indústria da construção operou com 57% da capacidade. Apesar da alta em relação ao registrado em fevereiro (56%). Conforme a Sondagem da Indústria da Construção, os juros altos passaram a ser a principal preocupação do setor. O problema foi mencionado por 39,4% dos empresários. A fraca demanda interna foi o segundo maior problema, citada por 35,7% dos pesquisados. A inadimplência vem em terceiro lugar, com 31,1% das respostas." (Fonte: Terra)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/04/2016) - )







MRV - (20/04/2016) - Comunicando. "A MRV informa que as vendas contratadas - líquidas de permuta e brutas de distratos - somaram R$ 1,234 bilhão nos três meses iniciais de 2016, o que representa queda de 9,8% na comparação anual e recuo de 10,5% frente aos três meses imediatamente anteriores. No primeiro trimestre, as vendas com essa fonte de financiamento atingiram 93%, enquanto os restantes 7% tiveram o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) como fonte de crédito. No período igual de 2015, a porcentagem do FGTS estava em 83% e, no quarto trimestre, em 89%. O preço médio por unidade nos três meses iniciais de 2016 subiu 4,7%, para R$ 159 mil, na comparação com igual período do ano passado. Já na relação com os três meses finais de 2015, a alta foi de 1,9%. Além disso, a MRV informou queda anual de 12,1% das unidades produzidas, para 8.399. Na base trimestral, houve baixa de 6,1%. As obras em andamento somaram 222 no primeiro trimestre de 2016, queda anual de 9,8% e baixa trimestral de 0,4%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/04/2016) - Comunicando. "O lançamento de imóveis na capital paulista no acumulado de 12 meses, até fevereiro, caiu para 21,2 mil unidades, o menor número desde 2004, quando foram lançados 22,5 mil imóveis. No mesmo período de 2015, foram lançadas 33,7 mil, conforme indicam os dados da última Pesquisa do Mercado Imobiliário, do Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Em fevereiro, a cidade teve 171 unidades lançadas, 82,1% menos que janeiro, quando foram lançadas 956 unidades. Em relação ao mesmo mês em 2015, quando foram lançadas 872 unidades, a redução foi 80,4%. A venda de residências novas caiu 12% em fevereiro, na comparação com janeiro. Foram vendidas 836 unidades em fevereiro, contra 950 em janeiro. Em relação a fevereiro de 2015, quando foram vendidas 872 unidades, houve alta de 14,2%." (Fonte: IstoÉ)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/04/2016) - Comunicando opinião. "A expectativa de manutenção da Selic em dois dígitos pelo menos até 2020 deve segurar o ímpeto do financiamento imobiliário no Brasil nos próximos anos, tanto pelo menor volume de recursos da poupança quanto de instrumentos de mercado, segundo especialistas. disse o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) e diretor de crédito imobiliário do Santander Brasil, Gilberto Duarte." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/04/2016) - Continua difícil a situação do setor. "comercialização de cimento no Brasil no primeiro trimestre teve queda de 14,5 por cento sobre o mesmo período do ano passado. Em março apenas, as vendas caíram 16,1 por cento sobre o mesmo mês de 2015, para 4,89 milhões de toneladas." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/04/2016) - O setor que está ruim irá piorar. "Com boa parte da clientela envolvida na Operação Lava Jato, o BNDES travou desembolsos de R$ 22 bilhões a projetos de infraestrutura, estimam executivos de bancos e de grandes empresas consultados pelo jornal O Estado de S. Paulo." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/04/2016) - Situação do setor só piora. "Em 2015, as ações judiciais contra incorporadoras dispararam: foram 45% a mais de reclamações, incluindo ações para rescindir contratos já fechados de compras. "Somente em São Paulo, foram 7.686 processos em 2015, contra 5.361 registrados em 2014", diz o levantamento. Dentre as construtoras analisadas, a que mais tem processos na justiça é a PDG, com 1.659; seguida pela Tecnisa, com 1.521; e MRV, com 992." (Fonte: Infomoney)

Se o aluguel está desmoronando, então os preços dos imóveis também está. "O preço médio do metro quadrado para aluguel no Brasil nos três primeiros meses do ano recuou 15,3 por cento em termos reais ante o mesmo período do ano passado e atingiu o menor valor desde o primeiro trimestre de 2013, informou nesta quarta-feira o portal imobiliário VivaReal. O valor médio para locação caiu 5,5 por cento em termos nominais e fechou março a 25 reais, de acordo com o índice DMI-VivaReal." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/04/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (31/03/2016) - E você acredita? Com que dinheiro se o governo está quebrado? O governo vive anunciando mas não cumpre por falta de recursos. "A terceira fase do programa habitacional Minha Casa Minha Vida, lançada nesta quarta-feira pela presidente Dilma Rousseff no Palácio do Planalto, terá recursos totais de 210,6 bilhões de reais para a construção de mais 2 milhões de unidades habitacionais até 2018. Do total de recursos, 41,2 bilhões de reais serão do Orçamento da União, 39,7 bilhões em subsídios do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e o restante em financiamentos pelo FGTS, segundo o ministro das Cidades, Gilberto Kassab." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (30/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/03/2016) - Melhorou, mas no meu ponto de vista é por pouco tempo.A população está perdendo emprego, está fortemente endividada, o governo não tem mais recursos para financiar e todos os anúncios otimistas de ajuda devem ser vistos com cautela. "O número de unidades vendidas somou 950, alta de 28,9% sobre janeiro de 2015. Já os lançamentos dispararam 75,1% no período, a 956 unidades. Porém, segundo a entidade, o Valor Geral de Vendas (VGV) caiu 5,4% ante janeiro do ano passado, a R$ 389,5 milhões. Na comparação com dezembro, as vendas e lançamentos mantiveram o tom de fraqueza de 2015, recuando 66,8% e 67,4%, respectivamente. No ano passado, o mercado imobiliário viu uma redução de 37% dos lançamentos, com 12,5 mil unidades a menos do que em 2014. As vendas recuaram 6,6% no período." (Fonte: UOL)

Comunicando. "O volume de empréstimos para compra e construção de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) em fevereiro somou 3,2 bilhões, queda de 2,7 por cento sobre o mês anterior e de 50,3 por cento sobre fevereiro de 2015, informou nesta quinta-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). No primeiro bimestre de 2016, os financiamentos no setor somaram 6,5 bilhões de reais, queda de 58,3 por cento na comparação com igual etapa de 2015." (Fonte: Reuters)

Notícia ruim. "A Caixa Econômica Federal informou nesta segunda-feira que subiu as taxas de juros do financiamento imobiliário desde a quinta-feira passada. A taxa de juros efetiva no balcão, cobrada de não clientes do banco, subiu de 9,9 para 11,22 por cento ao ano dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), para imóveis residenciais de até 750 mil reais. Dentro do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), válido para imóveis acima desta faixa de preço, a taxa de balcão para moradias passou de 11,5 para 12,5 por cento ao ano. Com relacionamento, a taxa pode ser de 11 por cento ao ano." (Fonte: Reuters))







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/03/2016) - Quando um rendimento de um ativo, aluguel para imóvel por exemplo, cai, o preço deste tende naturalmente a cair também, quase na mesma proporção. "Para alugar um imóvel residencial na cidade de São Paulo, em fevereiro último, os inquilinos estavam encontrando opções bem mais em conta do que há um ano, segundo aponta pesquisa mensal de locação do Secovi (Sindicato da Habitação). O estudo foi divulgado hoje e leva em conta contratos novos. O valor médio caiu 2,9% na relação com fevereiro de 2015. No acumulado dos 12 meses, o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M)), que serve de base de cálculo para a renovação dos contratos de aluguel, atingiu 12,1%, o que mostra que os proprietários estão abrindo mão de um ganho real de 15%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/03/2016) - Se o valor do aluguem (rendimento) está desmoronando, então é bem provável que o valor do próprio imóvel também esteja desmoronando. "A redução no mercado de venda de imóveis no Rio em 2015 levou à migração dessas unidades para a locação e com o aumento da oferta, o preço médio do aluguel do metro quadrado na cidade registrou queda de 12,4% no ano passado. Os dados foram divulgados nesta terça pelo Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio)." (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (11/03/2016) - Comunicando. "As vendas de unidades novas na cidade de São Paulo caíram 6,6% no ano de 2015 ante o ano anterior, para 20,148 mil unidades, segundo pesquisa do departamento de economia e estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação)." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (09/03/2016) - Será que a Caixa tem dinheiro para emprestar... Nos anos passados, ela anunciou e não liberou o dinheiro, o que acha que vai acontecer agora que o banco tem menos dinheiro ainda? "A Caixa anunciou nesta terça-feira (8) que irá aumentar o teto para financiamento de imóveis usados de 50% para 70% para trabalhadores privados e de 60% para 80% para trabalhadores públicos. Os novos tetos passam a vigorar a partir do dia 24 de março." (Fonte: Exame)

Indícios de que a crise continua. "As vendas de cimento no Brasil em fevereiro caíram 6,1 por cento na comparação anual, a 4,6 milhões de toneladas, informou nesta terça-feira o Sindicato Nacional da Indústria de Cimento(Snic). Nos primeiros dois meses do ano, as vendas caíram 13,8 por cento sobre o mesmo período de 2015, para 9 milhões de toneladas." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/03/2016) - Continua a perder valor os imóveis... O mesmo pessoal que disse que não haveria estouro de bolha, agora fala que os imóveis estão baratos e é para comprar... Sempre do mesmo. "O preço dos imóveis registrou queda real de 8,85% nos últimos 12 meses, de acordo com o índice FipeZap de fevereiro." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/03/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/02/2016) - Continua piorando a situação do setor, EVITE ter ações neste momento. "O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis caiu 63,9 por cento em janeiro na comparação anual, a 3,3 bilhões de reais, informou nesta quinta-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em relação a dezembro, o recuo foi de 30,9 por cento." (Fonte: Reuters)







MRV - (26/02/2016) - Mais construção não é nada bom no meu ponto de vista, visto que o setor está PÉSSIMO. "A arrancada ocorre em meio à notícia de que a empresa estaria perto de aprovar um projeto de R$ 1,6 bilhão na região norte de São Paulo, segundo edição digital da revista Exame, que não cita como obteve a informação." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (25/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (24/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (23/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/02/2016) - Acompanhando a crise no setor. "A Votorantim Cimentos registrou queda de 10% em seu desempenho no último ano e prevê que a retomada do consumo de cimento e concreto se dê apenas em 2017. De acordo com informações do Valor Econômico, para passar por 2016, a maior cimenteira do país cortou custos, desativou fornos antigos e pequenos, freou planos de expansão, se desfez de ativos e paralisou as fábricas de Ribeirão Grande e Cubatão." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/02/2016) - Situação ainda piorando para as empresas do setor e devem continuar assim. "Os cancelamentos de contratos de compra de imóveis na planta no Brasil, os chamados distratos, cresceram 10,7% em 2015 quando comparados ao ano anterior." (Fonte: Exame)

Mais notícias ruins para o setor. "O faturamento da indústria de materiais de construção caiu 20,5% em janeiro ante o mesmo mês de 2015, segundo dados deflacionados da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). Foi a 24ª queda consecutiva, de acordo com a entidade. Na comparação com dezembro de 2015, porém, houve expansão, de 5%." (Fonte: http://www.valor.com.br - Valor Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (17/02/2016) - Comunicando. "Em relatório, a agência de classificação de risco Moody's disse que a receita do setor de construção deve cair 10% em 2016 e que a desaceleração econômica do Brasil deve adiar a recuperação do setor de construção civil para, pelo menos, até meados de 2017. Segundo a agência, a Cyrela (CYRE3) parece relativamente bem posicionada para resistir à situação, enquanto PDG Realty (PDGR3) e Viver (VIVR3) vão continuar lutando para enfrentar a carga pesada de endividamento de curto prazo." (Fonte: Infomoney)

Muito ruim. "Os preços dos imóveis no Brasil caíram entre 15% e 20% em 2015 e o setor imobiliário continuará "sob pressão" até meados de 2017, segundo as projeções divulgadas nesta terça-feira pela agência de qualificação de riscos Moody's." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (16/02/2016) - Setor continua péssimo. "A venda de cimento no Brasil no mês passado despencou 20,9 por cento sobre janeiro de 2015, para 4,4 milhões de toneladas, informou nesta segunda-feira a associação que representa os fabricantes do setor, Snic." (Fonte: Reuters)

Se o valor dos alugueis (rentabilidade) está desmoronando, então o valor dos imóveis também está. "O preço do aluguel teve recuo de 12,98% nos últimos 12 meses, segundo o Índice de Locação FipeZap. A queda é real, pois já foi descontada a inflação, que atingiu o patamar de 10,71%. No mesmo período, a queda nominal, ou seja, que representa a diminuição do valor, foi de 3,66%." (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/02/2016) - A crise no setor está se agravando. NÃO recomendo ter ações ou títulos de empresas do setor ou que operam no setor, MAS a compra de imóveis podem ter descontos expressivos se encontrar pessoas muito endividadas. "As vendas de materiais de construção tiveram forte queda no primeiro mês de 2016, com a manutenção de condições negativas vistas em 2015 e com a entidade que representa o setor citando fraqueza tanto no segmento do varejo como no de construtoras. A Abramat afirmou nesta sexta-feira que as vendas caíram 20,5 por cento janeiro na comparação com o mesmo mês em 2015. O recuo tanto dos materiais de base (-19,9 por cento) quanto de acabamento (-21,4 por cento) pressionou os resultados consolidados." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (10/02/2016) - PÉSSIMA notícia para as empresas do setor de construção residencial e para quem deseja vender seu imóvel. Os preços devem cair com menos financiamento. "A Caixa Econômica Federal está ampliando o rigor na concessão de empréstimo imobiliário, na esteira de sucessivos resgates na caderneta de poupança, principal fonte de recursos para o setor. Embora formalmente o banco estatal ainda exiba condições inalteradas, a aprovação dos pedidos de financiamento está sendo mais rigorosa e demorada, segundo profissionais do mercado imobiliário, de construtoras e da própria Caixa." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (03/02/2016) - Como venho falando há algum tempo... Olha que este é o preço anunciado e não o que realmente é vendido, que deve ser uns 20% como li há algum tempo atrás, mas não me lembro onde. Se isto for verdade o preço dos imóveis caíram uns 30% no período.. "Enquanto a valorização dos imóveis foi de apenas 0,85% nesses 12 meses, a inflação, medida pelo IPCA, deve encerrar o período com aumento de 10,48%, de acordo com o Boletim Focus do Banco Central. Ao considerar o efeito da inflação, portanto, o índice mostra que os imóveis tiveram queda real de 8,71% no período (12 meses)." (Fonte: Exame)

Comunicando. "As vendas de material de construção no varejo tiveram retração de 8% em janeiro, em relação a dezembro de 2015. Na comparação com janeiro do ano passado, o desempenho ficou 6% abaixo e o foi o menor registrado no período nos últimos cinco anos." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (02/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (01/02/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (29/01/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (28/01/2016) - Outra notícia ruim para o setor. "O volume de empréstimos imobiliários no Brasil em 2015 concedidos com recursos da caderneta de poupança somou 75,6 bilhões de reais, queda de 33 por cento ante o ano anterior, informou nesta terça-feira a Abecip, entidade do setor. Para 2016, os financiamentos do setor no país devem cair mais 20,6 por cento, para 60 bilhões de reais, previu a Abecip." (Fonte: Reuters)

Mais realidades sobre o setor. "A inadimplência no crédito imobiliário aumentou no ano passado, refletindo o cenário atual de juros altos e aumento do desemprego, mas ainda não é um ponto de atenção no setor, de acordo com Gilberto Duarte, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) e diretor de crédito imobiliário do Santander. O indicador, considerando atrasos acima de 90 dias, passou de 1,4% em 2014 para 1,9% no ano passado, considerando garantia hipotecária e alienação fiduciária." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (27/01/2016) - A situação está piorando e deve continuar assim este ano. "O volume de empréstimos no Brasil caiu 33% no último ano, o valor equivale a R$ 75,6 bilhões, ante R$ 112,9 bilhões em 2013. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a previsão para 2016 é que a queda continue e que os empréstimos fiquem ainda mais caros." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (26/01/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (22/01/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (21/01/2016) - Os preços continuam caindo e a rentabilidade (aluguel) também. "Segundo o levantamento, 48% dos consumidores que fecharam negócios pelo site ao longo de 2015 conseguiram reduções nos preços inicialmente anunciados ao concluir a transação, tanto no caso das compras, quanto de aluguéis. Na maior parte das negociações (58%) foi obtido até 10% de desconto sobre o valor anunciado. Ao observar apenas os dados sobre compras, 17% dos consumidores conseguiram descontos de mais de 15%: 9% conseguiram de 15% a 20% de desconto, 4% negociaram preços de 20% a 30% menores do que os anunciados e 5% conseguiram reduzir o valor do contrato em mais de 30%. Já em relação aos aluguéis, os descontos obtidos foram ainda maiores: 27% dos usuários conseguiram descontos superiores a 15%. Entre eles, 10% obtiveram preços de 15% a 20% menores, 7% negociaram preços de 20% a 30% mais baixos e 10% conseguiram contratos até 30% mais baratos do que o anunciado." (Fonte: Exame)







MRV - (21/01/2016) - Comunicando. "A empresa divulgou que encerrou 2015 com queda de 8,6 por cento nas vendas de imóveis residenciais, a 5,489 bilhões de reais, enquanto os lançamentos tiveram crescimento de 8,4 por cento, a 4,7 bilhões. Considerando apenas o quarto trimestre, as vendas caíram 7,1 por cento no comparativo anual, mas avançaram 5,2 por cento sobre os meses de julho a setembro, a 1,378 bilhão de reais. Já os lançamentos subiram 35,1 por cento ano a ano e 56 por cento sobre o terceiro trimestre de 2015, para 1,631 bilhão de reais." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (20/01/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (19/01/2016) - CUIDADO, ainda não é hora de investir em imóveis e no mercado como um todo. "A perspectiva para o mercado imobiliário residencial e de hipotecas no Brasil se deteriorou em 2016 em comparação com o ano passado, disse a agência de classificação de risco Fitch, afirmando que a recessão econômica e os juros altos pesam sobre o setor no país. O setor no Brasil tem uma perspectiva estável/negativa, enquanto a maioria dos países em relatório anual da Fitch possuem perspectiva estável ou estável/positiva. "No Brasil, a crise econômica, a queda na renda real das famílias, o crédito cada vez mais restrito e restrições de acessibilidade significam que esperamos um novo declínio de preços em termos reais de cerca de 10 por cento neste ano", disse a Fitch." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (18/01/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (15/01/2016) - Se a rentabilidade (aluguel) está caindo e as alternativas de investimento (Selic) subindo, então os preços dos ativos (imóveis), devem estar caindo. "O preço médio de locação residencial de imóveis terminou 2015 com queda de 3,34%, informou a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Foi a primeira vez que o indicador terminou o ano com resultado negativo desde o início da série histórica, em 2008, segundo o Índice FipeZap de Locação. Como a inflação medida pelo IPCA (IBGE) no período atingiu 10,67%, o preço médio do aluguel pesquisado em 9 cidades apresentou queda real de 12,66% no ano passado. A pesquisa considera apenas os novos contratos." (Fonte: G1)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (14/01/2016) - Comunicando. "As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo atingiram o pior desempenho dos últimos 11 anos, no acumulado de janeiro a novembro de 2015. De acordo com balanço divulgado nesta quarta-feira (13) pelo Secovi-SP, o sindicato da habitação, foram fechados 17.283 contratos, número que é 5,7% menor que o de igual período de 2014 e o menor já registrado desde 2004. Em novembro, os negócios melhoraram com a venda de 2.473 imóveis, 122,4% cima do que em outubro e o segundo maior número de vendas do ano. No entanto, o resultado não foi suficiente para evitar o recuo de 17,2% sobre o mesmo mês de 2014. " (Fonte: Brasil Econômico)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (13/01/2016) - Comunicando dados ruins. "A venda de cimento no Brasil em 2015 caiu para níveis vistos pela última vez em 2011. A comercialização de cimento no Brasil no ano passado somou 64,4 milhões de toneladas, queda de 9,2 por cento sobre 2014. Atualmente, a indústria tem uma capacidade instalada de produção de cerca de 85 milhões de toneladas anuais de cimento. Considerando apenas dezembro, a venda de cimento no país despencou 13 por cento na comparação anual, a 4,54 milhões de toneladas. Ante novembro, houve queda de 7,4 por cento." (Fonte: Exame)

Comunicando. "O faturamento das empresas que produzem material de construção caiu 12,6% ao longo de 2015, segundo levantamento da Fundação Getulio Vargas (FGV) feito a pedido da Associação Brasileira da Indústria dos Materiais de Construção (Abramat). Entre novembro e dezembro houve recuo de 13,7% e, na comparação com o mesmo mês de 2014, a queda chegou a 16%." (Fonte: Exame)

Comunicando mais números ruins. "No penúltimo mês de 2015, foram vendidas 2.473 imóveis residenciais, queda 17,2 por cento em relação a novembro de 2014, mas avanço de 122,4 por cento sobre outubro, disse a entidade. Assim, no acumulado do ano as vendas têm recuo de 5,7 por cento sobre o mesmo período de 2014. O valor geral de vendas (VGV) de novembro foi de 1,3 bilhão de reais no período, 23,1 por cento abaixo do mesmo período de 2014 e avanço de 107,2 por cento na comparação com outubro." (Fonte: Reuters)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (12/01/2016) - Deve continuar piorando este ano. "O índice de atividade da construção imobiliária (IACI) encerrou 2015 com retração de 13,2%, após ter registrado quedas de 8,7% e 5,2% em 2014 e 2013, respectivamente, de acordo com dados do Monitor da Construção Civil (MCI), composto por um conjunto de índices elaborado em parceria entre a Tendências e a Criactive. Entre os tipos de obra, o IACI residencial registrou queda de 12,4% em 2015. A atividade no segmento comercial teve retração ainda mais intensa, no patamar de 18,6%. Considerando apenas o mês de dezembro, o IACI mostrou queda de 2,3% ante novembro, de acordo com dados livres de efeitos sazonais. Na comparação com dezembro de 2014, o índice recuou 10,7%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (08/01/2016) - Comunicando opinião de terceiros. "O mercado imobiliário tende a continuar no vermelho em 2016. Essa é a previsão do economista do FipeZap, Raoni Costa. Depois da perda real de 8,48% em 2015 diante da inflação calculada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a expectativa é que o preço de vendas de imóveis continue avançando em ritmo muito mais baixo do que a inflação. No meio do ano, a Fipe lançou um estudo apontando queda nominal de 5% no preço dos imóveis em 2016, o que levaria a uma perda real de mais de 10% em 2016 segundo as expectativas para a inflação, que hoje estão na casa dos 7%." (Fonte: Exame)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (07/01/2016) - E os preços devem continuar caindo em 2016 visto que os juros deverão se manter exorbitantemente elevados. "O preço do imóvel no Rio de Janeiro caiu 1,36% no ano passado, primeira baixa nos últimos sete anos. A cidade, porém, ainda tem o bairro mais caro do país: o Leblon, com R$ 22.478/m².Um dos campeões nacionais de valorização, o preço do metro quadrado dos imóveis residenciais do município de São Paulo teve alta de 2,51% em 2015, o menor avanço em sete anos. "Isso afetou não só São Paulo. Na média de 20 cidades que acompanhamos, a alta foi de apenas 1,32%. Se considerarmos que a inflação foi de mais de 10%, tivemos queda real de preços", afirma Zyberstajn. (Preço dos imóveis no Brasil tem queda real de 8,48% em 2015)" (Fonte: Folha)

Uma coisa é o governo fazer um lindo discursos sobre o lançamento do PAC X, a outra é ter dinheiro. Acho que ficará no discurso e o PAC X não sairá do papel, sendo que as construtoras vão penar para receber o dinheiro que o governo deve a elas. "Segundo o setor de construção civil, o governo não precisa de muito esforço para estimular o segmento como tentativa de reanimar a economia brasileira. A principal reivindicação do setor é o pagamento de quase R$ 7 bilhões em atrasos das obras públicas, o que já seria suficiente para dar fôlego às construtoras. "Colocar em dia os pagamentos dos atrasos já seria um novo PAC", afirma José Carlos Martins, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic)." (Fonte: Infomoney)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (06/01/2016) - )







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (05/01/2016) - A crise do setor parece estar longe do fim. "As vendas de material de construção no varejo encerraram o ano de 2015 com queda de 5,8% e faturamento de R$ 56,5 bilhões, marcando a primeira retração do segmento nos últimos 12 anos. Considerando apenas o mês de dezembro, as vendas tiveram alta de 3% em relação a novembro e recuaram 7% na comparação com igual intervalo do ano passado. " (Fonte: IstoÉ)







IMÓVEIS e CONSTRUÇÃO - (04/01/2016) - )












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